关于“管辖协议无效还是协议管辖无效”的问题，实际上涉及的是对协议管辖条款有效性的判断。结论前置：协议管辖条款可能因多种原因而无效，但“管辖协议无效”这一表述并不准确，更准确的表述应为“协议管辖条款无效”。

一、协议管辖条款无效的常见原因

1. 违反级别管辖或专属管辖规定：

   • 级别管辖：根据案件的性质、影响范围、复杂程度等因素，法律划分了上下级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。若协议管辖约定的法院级别不符合法律规定，则条款无效。例如，将一个应由基层人民法院管辖的普通民事纠纷约定由中级人民法院管辖，此约定无效。
   • 专属管辖：某些特定类型的案件，如不动产纠纷、港口作业纠纷等，法律强制规定由特定法院管辖。若协议管辖与之冲突，则条款无效。例如，房屋买卖纠纷不能约定由非不动产所在地的法院管辖。

2. 约定不明确或无法确定具体管辖法院：

   • 协议管辖必须明确约定具体的管辖法院。若约定不明确或无法根据约定确定具体管辖法院，则条款无效。例如，约定“由有管辖权的法院管辖”或“由合同签订地法院管辖但合同未明确签订地具体位置”等，均属无效约定。

3. 选择与争议没有实际联系的地点的法院管辖：

   • 当事人选择的管辖法院必须与案件有实际联系，如合同签订地、合同履行地、原告住所地、被告住所地等。若选择的法院与案件无实际联系，则条款无效。例如，甲公司与乙公司签订的买卖合同履行地在A市，双方住所地分别在B市和C市，若约定由与该合同无任何实际联系的D市法院管辖，则此约定无效。

4. 未采取书面形式：

   • 协议管辖必须以书面形式进行约定，口头约定无效。这是为了确保协议管辖的明确性和可证明性。

5. 其他无效情形：

   • 包括但不限于：同时约定诉讼和仲裁的条款无效；诉讼前仅为合同一方当事人书面意思表示的管辖协议无效（除非另一方明确表示同意或在诉讼后未提出异议）；当事人不具有诉讼行为能力时签订的协议管辖条款无效；格式条款未合理提示消费者注意导致消费者主张管辖协议无效的等。

二、法律后果

若协议管辖条款被认定为无效，则依据《民事诉讼法》的相关规定，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。当事人对管辖权有异议的，应在法定期限内提出，并由人民法院进行审查。异议成立的，案件将被移送至有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回异议。

三、建议

1. 明确约定：在签订合同时，双方应明确、规范地约定管辖条款，确保符合法律法规的要求。约定应清晰无歧义，能够确定具体的管辖法院。

2. 遵守法律：协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定，也不得选择与争议没有实际联系的地点的法院管辖。

3. 书面形式：协议管辖必须以书面形式进行约定，以确保其明确性和可证明性。

4. 咨询律师：对于复杂的合同纠纷或不确定的管辖条款约定，建议直接向我咨询，以确保协议的有效性和合法性。

总之，协议管辖条款的有效性取决于其是否符合法律法规的要求。在签订合同时，双方应谨慎约定管辖条款，以避免因约定无效而带来的不必要的诉讼成本和周期延长等问题。