结论前置：房抵期间借款对房抵的效力需分情况讨论，借款时未被查封、半年后被查封的情形下，抵押权是否有效主要取决于抵押登记的时间节点及是否符合法定要件。以下是具体分析：
1. 若抵押登记在借款合同签订前完成，抵押权有效
根据《民法典》第402条，不动产抵押权自登记时设立。若房屋在借款合同签订前已办理抵押登记（如为其他债务设立抵押），则抵押权已依法设立，后续借款行为不影响抵押权的效力。
- 关键点：抵押登记时间早于借款时间，抵押权人（如银行或其他债权人）对房屋享有优先受偿权，即使借款后房屋被查封，抵押权仍优先于查封债权。
- 例外：若抵押登记存在瑕疵（如未依法公示、抵押物价值明显不足等），可能影响抵押权效力，但需通过诉讼或仲裁确认。
2. 若抵押登记在借款合同签订后完成，需区分两种情形
（1）借款时房屋未被查封，抵押登记后被查封
若借款合同签订时房屋未被查封，但后续因其他债务被查封，抵押权是否有效需看抵押登记是否完成：
- 抵押登记已完成：抵押权自登记时设立，即使查封在后，抵押权仍有效，抵押权人可优先受偿。
- 抵押登记未完成：若借款后、查封前未完成抵押登记，则抵押权未设立，债权人仅能以普通债权人身份参与分配查封财产。
（2）借款时房屋已被查封，抵押登记无效
根据《民法典》及相关司法解释，被查封的财产不得办理抵押登记。若借款时房屋已被查封，即使后续完成抵押登记，该登记也因违反法律强制性规定而无效，抵押权不成立。
- 实务风险：部分当事人可能通过伪造材料或与登记机构串通完成抵押登记，此类行为可能涉及刑事犯罪（如虚假诉讼罪），抵押权人可能面临行政处罚或刑事责任。
3. 查封对抵押权行使的影响
即使抵押权有效设立，查封也可能影响其行使：
- 查封后抵押权人仍可主张优先受偿，但需通过法院参与分配程序，无法直接行使抵押权（如折价、拍卖等）。
- 若查封法院与抵押权法院不一致，需协调执行程序，可能延长抵押权实现时间。
建议
- 核实抵押登记时间：通过不动产登记中心查询房屋抵押登记时间，确认是否早于查封时间。
- 审查借款合同条款：若抵押权未设立，可依据借款合同主张债权，但需注意诉讼时效（一般为3年）。
- 及时采取法律措施：若抵押权受影响，可向法院申请参与分配或提出执行异议，维护自身权益。
如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您详细分析。