国有资产租赁期限一租50年，通常是违法的。以下从多个角度进行分析：

1. 法律规定角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定适用于所有类型的租赁合同，包括国有资产的租赁。因此，从法律条文的角度来看，国有资产租赁期限一租50年显然违反了这一规定。

2. 国有资产特殊性角度：

   • 国有资产属于国家所有，其租赁行为不仅受到《民法典》的调整，还可能受到其他专门针对国有资产管理的法律法规的约束。这些法律法规可能进一步限制国有资产的租赁期限，以确保国有资产的合理利用和保值增值。因此，即使在没有专门针对国有资产租赁期限的特别规定的情况下，国有资产租赁期限也不应超过《民法典》规定的二十年上限。

3. 实际操作与风险角度：

   • 在实际操作中，如果国有资产租赁期限设定为50年，可能会引发一系列法律风险和问题。例如，租赁期限过长可能导致租赁双方对租赁物的维护、修缮等责任划分不清，增加纠纷发生的可能性。此外，长期租赁还可能影响国有资产的灵活性和市场价值，不利于国有资产的优化配置和高效利用。

法律建议：

• 对于国有资产租赁，建议租赁双方严格遵守《民法典》等相关法律法规的规定，合理设定租赁期限，确保租赁合同的合法性和有效性。
• 如果确实需要长期租赁国有资产，可以考虑通过续租、转租等方式来实现，但需注意这些方式也需要符合相关法律法规的规定，并办理相应的审批手续。
• 在签订租赁合同前，建议咨询专业律师或相关机构，以确保租赁合同的条款合法、合规，并充分保障双方的合法权益。

可能后果：

• 如果国有资产租赁期限超过法定上限，超过部分的租赁期限将被视为无效。这意味着在租赁期限超过二十年的部分，租赁双方可能无法依据租赁合同主张相关权利或履行相关义务。
• 此外，违反法律法规规定的租赁行为还可能面临行政处罚或其他法律责任。因此，建议租赁双方务必遵守相关法律法规的规定，避免不必要的法律风险和损失。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。