国有资产租赁期限5年是可以的，但需满足一定条件并履行相应程序。具体分析如下：

1. 法律法规层面
   根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令第32号）及地方性国有资产监管规定，国有资产租赁期限原则上由租赁双方协商确定，但需符合以下要求：

   • 期限合理性：租赁期限应与资产用途、行业特点及承租方经营需求匹配，避免过长或过短导致国有资产收益受损或使用效率低下。
     
   • 审批权限：租赁方案需经国有资产监督管理机构或授权主体审批，期限超过一定年限（如5年）可能需更高层级审批，具体以地方规定为准。
     
   • 公开程序：若租赁行为需通过产权交易机构公开进行，租赁期限通常会在招标或拍卖文件中明确，且需符合公开竞价结果。

2. 实务操作层面

   • 合同条款设计：5年租赁合同应明确约定租金调整机制（如按市场行情定期调整）、续租条件、提前终止条款及违约责任，以保障国有资产保值增值。
     
   • 资产评估要求：租赁前需对资产进行评估，确定合理租金水平，避免低价出租造成国有资产流失。
     
   • 特殊资产限制：若租赁资产涉及公共资源（如土地、房屋用于公益用途），可能受《民法典》中租赁期限上限（20年）或地方性法规的额外限制，需具体核查。

3. 风险防范建议

   • 动态监管：出租方应定期检查承租方使用情况，确保资产按约定用途使用，防止擅自转租或改变用途。
     
   • 续租评估：合同到期前，需重新评估承租方履约能力及市场租金水平，避免长期低价出租。
     
   • 合规审查：签订合同前，建议由法律顾问审核条款，确保符合国有资产监管要求及《民法典》合同编规定。

总结：5年租赁期限本身不违法，但需严格履行审批、评估、公开等程序，并在合同中设置风险防控条款。若涉及具体操作，可进一步提供资产类型、地区政策等信息，以便更精准分析。