在小区物业公司撤场的情况下，物业费的计算及处理确实是一个需要细致考虑的问题。以下是我为您详细梳理的物业费计算及处理方式，希望能帮助您更好地理解和应对这一情况。
一、合同约定的基础
首先，我们要明确的是，物业服务合同是业主与物业公司之间自愿达成的约定，具有法律效力。无论物业公司是否撤场，业主都应按照合同约定支付物业费，这是基本的法律原则。当然，如果合同中有特别规定或者双方协商一致，也可以对物业费的支付进行调整。
二、撤场前已提供服务期间的费用计算
正常服务情况：如果物业公司在撤场前正常提供了物业服务，那么物业费应按照合同规定的收费标准，根据实际服务的时长和面积来计算。这是最直接也最公平的计算方式。
服务瑕疵情况：如果物业公司在服务过程中存在瑕疵，比如卫生打扫不及时、安保措施不到位等，业主有权主张根据服务实际情况适当减少物业费。但需要注意的是，业主需要提供相关证据来支持自己的主张，比如照片、视频或者投诉记录等。
三、撤场过渡期间的费用处理
明确交接责任主体：如果新老物业公司交接期间有明确约定由原物业公司继续负责部分服务，那么这期间的物业费仍应由原物业公司收取。这是为了确保服务的连续性和稳定性。
事实服务情况：如果原物业公司撤场后，基本物业服务仍然由原物业公司继续提供（尽管这种情况较为少见），那么业主仍需支付相应物业费。但如果是由业主自发组织或社区临时安排提供服务，原物业公司则无权收取物业费。
四、撤场后剩余预缴物业费的处理
退还剩余费用：物业公司应将撤场后未实际提供服务的剩余物业费退还给业主。这是物业公司的基本义务，也是保护业主权益的重要措施。
抵充其他费用：经双方协商一致，剩余预缴物业费也可以用于抵充小区公共区域的其他合理费用，比如公共设施的维修费用、绿化费用等。但需要注意的是，这必须有明确的书面协议和合理的用途说明，以避免后续纠纷。
五、特殊情况的考虑
如果物业公司因违约或其他非正常原因撤场，并给业主造成损失，业主有权依据合同约定或法律规定向物业公司主张赔偿。在这种情况下，物业费的计算可能需要结合赔偿事宜进行综合考虑，以确保业主的权益得到充分保障。
六、沟通与争议解决
在计算物业费过程中，建议业主与物业公司保持沟通，确保双方对费用计算无异议。如果产生争议，应先尝试通过协商解决；协商不成，可以向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，或者通过仲裁、诉讼等法律途径维护自身合法权益。
综上所述，小区物业公司撤场时的物业费计算及处理需要综合考虑多个方面，包括合同约定、实际服务情况、特殊情况等。业主应按时支付物业费，但在特定情况下也有权主张自己的权益。希望以上解答能对您有所帮助。