监理需要履约保证金吗-李宁律师|法行宝
2026-01-16 合同纠纷

监理是否需要提交履约保证金,需分情况讨论,具体如下:

  1. 法律法规层面
    根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民法典》及《建设工程质量管理条例》等规定,法律未强制要求监理单位必须提交履约保证金。监理合同属于技术服务合同,其履约保障通常通过合同条款约定,而非法定强制要求。

  2. 合同约定层面
    若招标文件或监理合同中明确约定监理单位需提交履约保证金,则双方需按约定执行。此时需注意:

    • 保证金形式:可为现金、银行保函、担保公司保函等;
    • 金额比例:通常不超过监理合同总价的10%(具体以合同约定为准);
    • 退还条件:需明确监理服务完成且无违约行为时的退还时间及方式。
  3. 行业惯例层面
    在部分大型工程或政府投资项目中,建设单位可能要求监理单位提交履约保证金,以降低监理失职风险。但此要求需符合以下条件:

    • 自愿性:监理单位可与建设单位协商是否接受该条款;
    • 合理性:保证金金额及扣罚规则需公平,不得显失公平或违反法律强制性规定。

建议:

  • 若您作为监理单位被要求提交保证金,建议重点审查合同条款,确保金额、形式及退还条件合法合理;
  • 若您作为建设单位拟要求监理提交保证金,需在招标文件中明确约定,并避免设置过高金额或苛刻条件。

如有具体合同条款或项目场景需进一步分析,可直接向我咨询。