若合同已签订且合法有效，房租价格原则上需按合同履行，但可通过协商、法律途径争取调整或解除合同，具体需结合合同条款和实际情况处理。以下是详细分析：

1. 合同效力优先：若合同无违法情形，需按约定履行
   根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护，对双方具有法律约束力。若合同中明确约定了房租金额、支付方式、租期等条款，且签订时双方意思表示真实（无欺诈、胁迫等情形），则合同合法有效，您需按约定支付房租。
   例外情形：若合同存在重大误解（如对房屋面积、配套设施等关键信息理解错误）或显失公平（如房租远高于市场价且您签订时缺乏经验），可依据《民法典》第147-151条请求撤销或变更合同，但需在知道撤销事由之日起1年内行使权利，并提供证据证明。

2. 协商调整：优先尝试与房东沟通
   若合同未明确禁止调整房租（如未约定“租期内租金不变”），或市场租金明显下降，您可主动与房东协商降低房租或延长免租期。协商时需注意：

   • 保留书面沟通记录（如微信、邮件）；
     
   • 提出合理依据（如周边同户型租金行情、自身经济困难等）；
     
   • 明确调整方案（如降低幅度、生效时间等）。
     若房东同意，可签订补充协议明确新条款，避免后续纠纷。

3. 法律途径：符合条件时可起诉解除或变更合同
   若协商无果，且符合以下情形之一，可向法院起诉：

   • 合同可撤销：如前所述，存在重大误解或显失公平；
     
   • 情势变更：若签订合同后发生不可预见、非商业风险的重大变化（如房屋被征收、政策限制出租等），导致继续履行显失公平，可依据《民法典》第533条请求变更或解除合同；
     
   • 房东违约：若房东未按合同提供房屋（如隐瞒房屋缺陷、擅自涨租等），您可要求其承担违约责任或解除合同。
     注意：起诉需提供充分证据（如合同、沟通记录、市场租金证明等），且诉讼周期较长，需权衡成本。

4. 提前解约：需承担违约责任，但可减少损失
   若您确实无力承担房租，且不符合上述法律情形，可考虑提前解约，但需按合同约定支付违约金（如未约定，通常以实际损失为准）。解约时需：

   • 书面通知房东解约意愿及理由；
     
   • 配合办理房屋交接手续；
     
   • 保留解约通知、交接记录等证据，避免被追究额外责任。

建议行动步骤：

1. 仔细审查合同条款，确认是否存在可撤销、变更或解约的依据；
   
2. 收集市场租金、沟通记录等证据；
   
3. 优先与房东协商，争取友好解决；
   
4. 若协商无果且符合法律条件，可委托律师起草法律文书或直接起诉。
   

如有进一步疑问或需具体方案，可直接向我咨询，我会结合您的合同内容和实际情况提供详细建议。