结论：物业公司没有经过招投标且没有物业服务合同，仅以所谓的事实服务说法通常是不合理的，但具体还需根据实际情况和法律规定来判断。

分析如下：

1. 招投标程序的重要性：

   • 在物业服务领域，招投标程序是确保公平竞争、选择优质物业服务企业的重要方式。如果相关法律法规或小区管理规约明确规定了必须通过招投标程序选择物业公司，那么物业公司未经招投标程序就提供服务，显然违反了这些规定。

2. 物业服务合同的必要性：

   • 物业服务合同是明确物业公司和业主之间权利义务关系的重要法律文件。没有物业服务合同，物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等关键条款就缺乏明确的约定，这可能导致双方在服务过程中产生纠纷。
   • 从法律角度讲，没有合同依据的服务行为，其合法性和有效性是存疑的。物业公司不能仅凭“事实服务”就主张其有权收取物业费或要求业主接受其服务。

3. “事实服务”说法的合理性：

   • “事实服务”通常指的是物业公司实际上已经为小区提供了物业服务，但并未签订正式的物业服务合同。然而，这种说法并不能成为物业公司免除招投标程序和签订物业服务合同义务的理由。
   • 如果物业公司确实提供了服务，且业主也接受了这些服务，那么双方可以协商补签物业服务合同，明确双方的权利义务。但在没有合同的情况下，物业公司不能单方面主张其有权收取物业费。

4. 可能的法律后果：

   • 如果物业公司未经招投标程序且没有物业服务合同就提供服务，业主有权拒绝支付物业费，并可以向相关部门投诉或提起诉讼，要求物业公司停止侵权行为并赔偿损失。
   • 同时，物业公司也可能面临行政处罚，如被责令改正、罚款等，具体取决于相关法律法规的规定。

建议：

• 对于业主来说，如果发现物业公司未经招投标程序且没有物业服务合同就提供服务，应及时与物业公司沟通，要求其出示相关合法手续和合同。如果物业公司无法提供，业主可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
• 对于物业公司来说，应严格遵守相关法律法规和小区管理规约的规定，通过招投标程序选择并签订物业服务合同，以确保其服务的合法性和有效性。

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