针对您提出的“老人留下遗嘱，怎么样操作继承房产”的问题，这是一个涉及法律程序和实际操作的重要事项。以下是我为您详细梳理的继承房产的操作流程：
一、确认遗嘱的有效性
首先，需要确认老人留下的遗嘱是否合法有效。遗嘱应当符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。如果遗嘱存在瑕疵或争议，可能需要通过法律途径进行确认或解决。
二、准备相关材料
在确认遗嘱有效后，需要准备以下相关材料以便办理房产继承手续：
- 遗嘱原件：作为继承房产的直接依据。
- 被继承人（老人）的死亡证明：证明被继承人已经去世，这是启动继承程序的前提。
- 继承人的身份证明：如身份证、户口本等，用于证明继承人的身份和与被继承人的关系。
- 房产证：证明被继承人拥有该房产的所有权。
- 其他可能需要的材料：如被继承人或遗赠人生前与配偶的夫妻财产约定协议（如有）、继承人放弃继承权的声明（如有）等。
三、选择继承方式
根据遗嘱和实际情况，可以选择以下两种继承方式之一：
公证继承：
- 所有继承人协商一致，共同到公证处办理继承权公证。
- 公证处会审核遗嘱的真实性、合法性以及继承人的资格等，并出具继承权公证书。
- 凭公证书到不动产登记中心办理房产过户手续。
诉讼继承：
- 如果继承人之间无法协商一致，或者对遗嘱的真实性、合法性存在争议，可以向法院提起继承纠纷诉讼。
- 法院会依法审理案件，并作出生效判决书或调解书。
- 凭生效判决书或调解书到不动产登记中心办理房产过户手续。
四、办理房产过户手续
无论选择哪种继承方式，最终都需要到不动产登记中心办理房产过户手续。具体流程如下：
- 提交材料：将准备好的相关材料提交给不动产登记中心。
- 审核查验：不动产登记中心会对提交的材料进行审核查验，确保材料的真实性和合法性。
- 公告（如需要）：根据相关规定，可能需要进行公告程序，以告知其他利害关系人。
- 办理过户：审核通过后，不动产登记中心会办理房产过户手续，将房产登记在继承人名下。
五、注意事项
- 及时办理过户手续：房产不过户存在巨大隐患，如无法合法出售、抵押，遇到拆迁补偿也会手续繁杂。因此，建议尽快办理过户手续。
- 协商优先：在继承过程中，尽量通过协商解决争议，避免诉讼带来的时间、金钱和感情成本。
- 手续合法：务必通过公证或诉讼等合法途径办理过户手续，私下签订的协议可能不被认可。
希望以上解答能够帮助您清晰地了解老人留下遗嘱后如何操作继承房产的流程。如果您在操作过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业人士。