耕地出租用于建厂房的租赁期限不受法律保护，且该租赁合同可能因违反法律强制性规定而无效。具体分析如下：

1. 耕地用途的法定限制
   根据《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度，耕地属于农用地，未经依法批准不得转为建设用地。若将耕地出租用于建厂房，属于擅自改变土地用途的违法行为，违反《土地管理法》第四十四条关于农用地转用审批的规定。

2. 租赁合同的效力问题
   根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。若租赁合同明确约定将耕地用于非农业建设（如建厂房），该合同因违反《土地管理法》的强制性规定而无效，自始不产生法律效力，不存在法律保护的期限问题。

3. 特殊情形说明
   若承租方通过合法程序（如办理农用地转用审批、取得建设用地规划许可证等）将耕地转为建设用地，则租赁合同可能因用途合法而有效。但此类情形需严格符合《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定的审批条件，且租赁期限不得超过二十年（根据《民法典》第七百零五条，租赁期限超过二十年的部分无效）。

建议：

• 若您已签订此类租赁合同，建议立即与承租方协商解除合同，避免因违法用地面临行政处罚（如责令拆除建筑物、恢复土地原状、罚款等）；
  
• 若您计划出租耕地，务必确认土地用途符合规划，并要求承租方提供合法用地手续，以降低法律风险。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。