针对您提出的“租客隐瞒了一些情况交了定金，房东如何委婉退定金”的问题，我建议您从以下几个角度考虑并处理：
首先，明确结论：
房东在发现租客隐瞒情况后，有权考虑是否继续履行租赁合同。若决定不继续，应尽快与租客沟通，以合法、合理且委婉的方式协商退还定金。
接下来，具体建议：
沟通了解隐瞒情况：
- 在决定退定金之前，建议房东先与租客进行深入沟通，了解其具体隐瞒了哪些情况，以及这些情况是否对租赁关系产生实质性影响。
- 通过沟通，可以判断租客的隐瞒行为是出于无意还是故意，以及该行为是否构成违约或欺诈。
查看合同条款：
- 仔细审查租赁合同中关于定金、违约责任和解除合同的条款。
- 如果合同中明确规定了租客隐瞒情况时的定金处理方式，房东应按照合同约定执行。
协商退定金方式：
- 在与租客沟通的基础上，提出委婉退定金的建议。例如，可以表示理解租客可能存在的困难或误解，并愿意在双方友好协商的基础上退还定金。
- 协商时，可以提出具体的退定金方案，如全额退还、部分退还或扣除一定费用后退还等。具体方案应根据租客隐瞒情况的性质、对租赁关系的影响以及合同约定等因素综合考虑。
保留证据，避免纠纷：
- 在整个沟通过程中，房东应保留好与租客的聊天记录、通话录音等证据，以防后续出现纠纷。
- 如果双方无法就退定金事宜达成一致，房东可以依据这些证据通过法律途径维护自己的合法权益。
注意法律风险：
- 房东在退定金时，应确保自己的行为符合法律法规的要求，避免触犯相关法律规定。
- 如果租客的隐瞒行为构成违约或欺诈，房东可以依法追究其法律责任，但应确保在行使权利时不超过法律允许的范围。
最后，温馨提醒：
在处理此类问题时，房东应保持冷静和理性，避免与租客发生不必要的争执。通过友好协商和合法途径解决纠纷，既能够维护自己的合法权益，也能够减少不必要的麻烦和损失。如果您在协商过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。