法拍房评估人员未实地勘察就出具评估报告，这一行为通常是不合法的。以下从多个角度对此问题进行分析：
一、法律要求与评估规范
实地勘察的必要性：
- 根据相关法律法规及评估行业规范，评估人员在进行房产评估时，通常需要进行实地勘察。实地勘察是评估过程中的重要环节，它有助于评估人员准确了解房产的实际情况，包括房屋的结构、装修、使用状况等，从而为出具准确的评估报告提供基础。
未实地勘察的后果：
- 如果评估人员未进行实地勘察就出具评估报告，这可能违反了评估行业的规范和相关法律法规的要求。这样的评估报告可能缺乏准确性和可靠性，无法真实反映房产的价值，从而损害相关当事人的合法权益。
二、可能涉及的法律责任
对评估机构的责任：
- 评估机构作为出具评估报告的主体，有责任确保评估过程的合法性和评估报告的准确性。如果评估机构未要求评估人员进行实地勘察，或者对评估人员的违规行为未进行及时纠正，评估机构可能需要承担相应的法律责任。
对评估人员的责任：
- 评估人员作为直接执行评估任务的人员，有义务遵守评估行业的规范和相关法律法规的要求。如果评估人员未进行实地勘察就出具评估报告，这可能构成违规行为，评估人员可能需要承担个人责任，包括但不限于行政处罚、行业惩戒等。
三、实际案例与司法实践
- 在司法实践中，如果因评估报告不准确或存在违规行为而导致相关当事人的合法权益受到损害，受损方有权向法院提起诉讼，要求评估机构或评估人员承担相应的赔偿责任。法院在审理此类案件时，通常会根据评估报告的准确性、评估过程的合法性以及相关当事人的过错程度等因素进行综合判断，并作出相应的裁决。
四、建议与措施
对购房者的建议：
- 在购买法拍房时，购房者应仔细审查评估报告，确保评估过程合法、评估报告准确。如果发现评估报告存在疑问或违规行为，购房者应及时向相关部门反映情况，并寻求法律帮助。
对评估机构的建议：
- 评估机构应加强对评估人员的培训和管理，确保评估人员遵守评估行业的规范和相关法律法规的要求。同时，评估机构应建立完善的内部监督机制，对评估过程进行全程监控，确保评估报告的准确性和可靠性。
对监管部门的建议：
- 监管部门应加强对评估行业的监管力度，定期对评估机构进行抽查和检查，确保评估机构遵守相关法律法规和行业规范。对于发现的违规行为，监管部门应及时进行处罚和纠正，维护评估行业的良好秩序。
综上所述，法拍房评估人员未实地勘察就出具评估报告通常是不合法的。这一行为可能违反了评估行业的规范和相关法律法规的要求，损害相关当事人的合法权益。因此，在购买法拍房时，购房者应仔细审查评估报告，确保评估过程合法、评估报告准确。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。