若房子因帮人抵押被拍卖且拍卖款不足以清偿债务，您需根据具体情况采取以下措施：

1. 明确债务责任范围
   首先需确认您在抵押合同中的责任形式。若您签署的是一般保证，则仅在债务人无法清偿时承担补充责任；若为连带责任保证，债权人可直接要求您偿还剩余债务。若您以房产直接作为抵押物（非保证人），则债权人拍卖房产后，您仅以房产价值为限承担责任，不足部分原则上无需个人偿还——但需注意抵押合同中是否存在“超额担保”条款（如约定抵押人需补足差额）。

2. 核查拍卖程序合法性
   若拍卖程序存在瑕疵（如未依法通知您、评估价明显低于市场价、未公开拍卖等），您可向法院提出执行异议，主张撤销拍卖结果并重新评估。例如，根据《民事诉讼法》第232条，若执行行为违反法律规定，您有权在执行程序终结前申请救济。

3. 追偿实际债务人
   若您已代为清偿债务（包括拍卖款不足部分），可依据《民法典》第700条向债务人行使追偿权。需保留抵押合同、拍卖成交确认书、债务清偿证明等证据，通过诉讼要求债务人偿还您代付的款项及利息。

4. 协商债务重组或分期偿还
   若债务人暂无偿还能力，可与债权人协商延长还款期限、减免部分利息或调整还款方式（如以其他资产抵债）。需注意，此类协商需债权人书面同意，否则可能构成违约。

5. 防范后续法律风险

   • 若您未签署任何书面担保或抵押合同，需警惕债权人通过虚假诉讼主张权利，此时可申请笔迹鉴定或提供反证。
     
   • 若房产为夫妻共同财产，需确认抵押是否经配偶同意，否则配偶可主张抵押无效（需结合《民法典》第1064条关于夫妻共同债务的规定）。

行动建议：

1. 立即整理抵押合同、债务凭证、拍卖文件等材料，分析责任范围及程序合法性；
   
2. 若发现程序瑕疵，在知道拍卖事由后15日内向执行法院提出书面异议；
   
3. 同步向债务人发函催告还款，并保留送达证据；
   
4. 根据风险评估结果，决定是否通过诉讼追偿或协商和解。
   

提示：抵押担保涉及重大财产权益，建议根据具体合同条款及执行情况进一步分析。若有疑问，可直接向我提供合同文本及拍卖文件，我将结合细节为您制定应对方案。