目前并没有直接的司法解释或法律规定明确指出“低于市场价70%就属于贱卖房产”。不过，我们可以从以下几个角度来分析这个问题：

1. 市场价值与交易价格的合理性：

   • 在房屋买卖中，交易价格通常应围绕市场价值波动。如果交易价格显著低于市场价值，可能会引发对交易公平性的质疑。然而，这并不意味着所有低于市场价一定比例（如70%）的交易都必然是不公平的或非法的。
   • 交易价格的合理性受多种因素影响，包括房屋的实际状况、地理位置、市场供需关系、交易双方的谈判能力等。因此，不能简单地以一个固定的比例（如70%）来判定交易是否属于“贱卖”。

2. 可能的法律后果与风险：

   • 如果交易价格显著低于市场价值，且存在其他可疑情况（如交易双方存在关联关系、交易过程中存在欺诈或胁迫等），则可能引发法律纠纷。例如，其他继承人或债权人可能认为该交易损害了他们的利益，从而提起诉讼要求撤销交易或赔偿损失。
   • 在某些情况下，如果交易价格过低且无法合理解释，税务机关也可能对交易进行税务审查，以确认是否存在偷逃税款的行为。

3. 实务中的判断标准：

   • 在实务中，判断交易是否属于“贱卖”通常需要考虑多个因素，包括市场价值、交易价格、房屋状况、交易背景等。法院或仲裁机构在审理相关案件时，会综合这些因素来评估交易的公平性和合理性。
   • 如果交易双方能够证明交易价格是合理的，且不存在其他可疑情况，那么即使交易价格低于市场价值一定比例，也不一定会被认定为“贱卖”。

4. 建议与注意事项：

   • 在进行房屋买卖时，建议交易双方进行充分的市场调研，了解类似房屋的市场价值，以确保交易价格的合理性。
   • 如果交易价格显著低于市场价值，建议交易双方在合同中明确说明原因，并保留相关证据以证明交易价格的合理性。
   • 如果对交易价格的合理性存在疑虑，或者担心可能引发法律纠纷，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

总结来说，虽然目前没有直接的司法解释或法律规定明确指出“低于市场价70%就属于贱卖房产”，但交易双方在进行房屋买卖时仍应谨慎对待交易价格，确保交易的公平性和合理性。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。