被起诉执行预售房在特定条件下是可能被拍卖的，以下是对此问题的详细分析：
一、预售房被执行拍卖的法律依据与条件
法律依据：
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，被司法机关依法裁定查封的房地产不得转让。这一条款同样适用于预售房，如果预售房被法院查封，则其转让（包括出售、拍卖等）将受到限制。
- 同时，根据相关法律规定，如果被执行人未履行法院判决，法院有权对其财产进行查封、扣押、冻结等强制执行措施，包括预售房。在特定条件下，法院可以对预售房进行评估、拍卖等强制执行措施，以实现申请执行人的债权。
拍卖条件：
- 预售房必须已被法院查封或采取其他强制执行措施。
- 被执行人未履行法院判决，且无法通过其他方式履行债务。
- 法院认为拍卖预售房是实现申请执行人债权的必要手段。
二、预售房被执行拍卖的具体情况
法院未查封预售房的情况：
- 如果预售房尚未被法院查封，且被执行人拥有合法的预售合同和房屋预售许可证，从法律上讲，被执行人仍拥有预售房的处分权。
- 然而，如果被执行人在明知自己负有执行义务的情况下，低价转让预售房以逃避执行，这种行为可能会被认定为恶意转移财产。申请执行人有权向法院提起诉讼，请求撤销该预售房转让行为，并且情节严重的还可能被追究刑事责任。
法院已查封预售房的情况：
- 一旦预售房被法院查封，被执行人将无法自行出售或转让预售房。
- 法院可能会对该预售房进行评估、拍卖等强制执行措施。在拍卖过程中，法院会遵循法定程序，确保拍卖的公正性和透明度。
- 拍卖所得款项将用于履行被执行人的债务，如果拍卖所得不足以清偿全部债务，被执行人仍需承担剩余债务的清偿责任。
三、被执行人的应对策略与建议
与执行申请人协商：
- 被执行人可以尝试与执行申请人进行协商，通过达成和解协议或提供其他担保物等方式，让法院解除对预售房的查封等措施。
- 如果双方能够达成一致意见，可以避免预售房被拍卖的风险。
向法院提出申请：
- 被执行人也可以向法院提出申请，请求在监督下出售预售房，并用所得款项来履行判决。
- 这种方式需要法院的批准，并遵循法院的监督程序。如果法院认为出售预售房是实现申请执行人债权的合理方式，可能会同意被执行人的申请。
履行法院判决：
- 最好还是按判决来履行义务，避免不必要的麻烦和法律后果。如果被执行人确实面临困难或有特殊需求，可以积极与法院沟通，寻求合理的解决方案。
总结与提醒：预售房在特定条件下是可能被拍卖的，这主要取决于预售房是否被法院查封以及被执行人是否履行了法院判决。如果你作为被执行人面临预售房被执行拍卖的风险，建议你积极与执行申请人和法院沟通，寻求合理的解决方案。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。