不是物业费缴费人，在一定条件下也可以要求物业做事。具体分析如下：

1. 物业服务的公共属性
   物业服务具有公共性，其服务对象是整个小区或物业区域内的全体业主和实际使用人（如租户、访客等）。即使您不是物业费的直接缴纳人（例如您是租户，业主是缴费人），只要您合法使用物业区域内的公共设施或接受公共服务（如电梯、安保、公共区域清洁等），您仍有权要求物业履行其公共管理职责。例如，若电梯故障影响出行，您可要求物业维修，无论缴费人是业主还是租户。

2. 合同相对性原则的例外
   根据《民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力，但若您是物业的实际使用人（如租户），且业主与物业在合同中明确约定或通过补充协议将部分权利义务转移给您（例如允许您直接报修、参与业主大会等），则您可直接要求物业提供服务。即使合同未明确约定，若物业实际知晓您为实际使用人（如您长期居住且物业未提出异议），您仍可能基于“表见代理”原则要求物业履责。

3. 特殊情形下的权利主张

   • 紧急情况：若物业区域存在安全隐患（如消防设施损坏、外墙脱落），无论您是否缴费人，均可要求物业立即处理，物业不得以“非缴费人”为由拒绝。
     
   • 物业违约：若物业未履行合同义务（如未清扫公共区域、未维护绿化），全体业主或实际使用人均可通过业主委员会或直接向物业主张权利，要求其整改。
     
   • 第三方受益人：若物业服务合同明确约定服务范围包含非业主使用人（如商铺租户的专属停车位管理），您作为受益人可直接要求物业履约。

建议：

• 若您是租户，可要求业主提供物业合同副本，确认您的权利范围；
  
• 若物业拒绝服务，可联合其他业主或实际使用人通过业主委员会向物业施压，或向当地房管部门投诉；
  
• 保留相关证据（如报修记录、沟通记录），必要时可通过法律途径主张权利。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的应对策略。