不是小区物业的情况下，一般是不可以代收物业费的。以下从不同角度为您详细分析：

1. 法律角度：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务费用通常是由业主根据物业服务合同的约定来交纳的。这意味着，物业费的收取主体应当是提供物业服务的物业公司，而非其他非物业服务的主体。
   • 如果非小区物业的主体代收物业费，这可能涉及到无权代理或越权行为的问题。在法律上，无权代理或越权行为通常是不被认可的，除非得到了业主或业主大会的明确授权。

2. 合同角度：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，它明确了双方的权利和义务，包括物业费的交纳方式和标准。如果非物业服务的主体代收物业费，这可能违反了物业服务合同的约定，构成违约行为。
   • 业主有权要求按照合同约定的方式交纳物业费，如果非物业服务的主体代收，业主可以拒绝交纳，并要求物业公司按照合同约定履行收费义务。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，如果非物业服务的主体代收物业费，可能会引发一系列问题，如费用管理混乱、资金安全风险等。这些问题不仅可能损害业主的利益，也可能给物业公司带来不必要的麻烦和法律风险。
   • 因此，为了保障业主和物业公司的合法权益，避免不必要的纠纷和风险，通常建议由物业公司直接收取物业费。

建议：

• 如果您遇到非小区物业的主体代收物业费的情况，建议您先与物业公司沟通确认，了解代收行为的合法性和合理性。
• 如果代收行为未经授权或违反了物业服务合同的约定，您可以拒绝交纳，并向相关部门（如物业管理部门、业主委员会等）反映情况，要求处理。
• 同时，您也可以咨询专业律师（比如我），了解您的法律权益和可能的维权途径。

总之，不是小区物业的情况下一般是不可以代收物业费的。为了保障您的合法权益，建议您按照合同约定的方式交纳物业费，并关注物业费的收取情况。如果有任何疑问或问题，可以直接向我咨询。