关于担保期限约定为三年的问题，首先明确结论：担保期限的约定是有效的，但具体法律效果和后续处理需根据担保类型及法律规定综合判断。以下从不同角度详细分析：

一、担保期限约定的法律效力

1. 约定优先原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，担保期限可以由债权人和担保人自行约定。因此，双方约定担保期限为三年，是合法有效的，对双方均具有约束力。

2. 最长担保期限限制：虽然双方可以约定担保期限，但并非没有限制。如果约定的担保期限过长，可能因违反法律强制性规定或公序良俗而被认定无效。不过，在一般情况下，三年期限并不违反此类限制。

二、不同担保类型下的担保期限

1. 保证担保：

   • 一般保证：在一般保证中，债权人需要在保证期间内对债务人提起诉讼或申请仲裁，否则保证人将免除保证责任。若约定担保期限为三年，则债权人需在此期限内采取相应法律行动。
   • 连带责任保证：在连带责任保证中，债权人可以在保证期间内直接要求保证人承担保证责任。同样，若约定担保期限为三年，债权人需在此期限内行使权利。

2. 抵押担保和质押担保：

   • 对于抵押担保和质押担保，担保期限的约定同样有效。但需注意，抵押权和质权作为物权，其存续期间通常不受担保期限约定的影响。不过，如果双方在合同中明确约定了担保期限，且该期限不违反法律强制性规定，则双方应遵守该约定。

三、担保期限届满后的法律后果

1. 保证担保：担保期限届满后，保证人的保证责任将免除（除非债权人已在保证期间内采取法律行动）。因此，债权人需在保证期间内及时行使权利，以免丧失追偿权。

2. 抵押担保和质押担保：虽然抵押权和质权作为物权不受担保期限约定的直接影响，但如果双方在合同中明确约定了担保期限，且债权人未在该期限内行使权利（如要求抵押人或出质人履行债务、拍卖或变卖抵押物或质物等），则可能面临一定的法律风险。不过，这种风险通常较小，因为抵押权和质权具有优先受偿权。

四、建议与注意事项

1. 明确约定担保期限：在签订担保合同时，双方应明确约定担保期限，并确保该期限合法有效。

2. 及时行使权利：债权人应在担保期限内及时行使权利，以免丧失追偿权或面临其他法律风险。

3. 关注法律变化：由于法律可能会随着时间的推移而发生变化，因此双方应关注相关法律动态，确保担保合同的合法性和有效性。

4. 咨询专业律师：在签订担保合同或处理担保纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。不过，既然你已经在向我咨询，我会尽我所能为你提供全面的法律支持。

总结来说，担保期限约定为三年是合法有效的，但具体法律效果和后续处理需根据担保类型及法律规定综合判断。如果你在处理担保纠纷或签订担保合同时遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和指导。