结论前置：有纠纷的土地在纠纷解决并明确权属前，一般不能办理土地证（现统一为不动产权证书中的土地信息部分），这是为了确保登记的准确性和公信力，维护真正权利人的利益。

详细分析：

1. 一般原则与法律依据：

   • 土地管理部门或不动产登记机构在办理土地证时，首要任务是确保相关产权清晰、无争议。这是基于《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规定，旨在保障登记的准确性和公信力，防止因权属不明而损害真正权利人的利益。

2. 涉及土地权属争议的纠纷：

   • 如果土地存在权属争议，如双方对土地归属存在分歧，那么不动产登记机构通常不会办理土地证。因为权属不明确时进行登记发证，可能会引发后续更多的矛盾和纠纷。此时，必须通过合法途径，如土地权属争议调查处理程序，先确定土地权属，然后才能进行土地证的办理。
   • 法律依据：根据《土地管理法》等相关规定，土地权属争议必须先行处理。在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状，包括不得办理土地证。

3. 房屋产权纠纷但不涉及土地权属争议：

   • 在某些情况下，房产纠纷可能仅涉及房屋本身，如买卖合同纠纷、价款或交付问题，而土地权属本身是清晰的。从理论上讲，这种情况不应影响土地证的办理。
   • 然而，在实践中，如果纠纷一方对房屋或土地采取了查封等限制措施，那么在限制措施解除前，不动产登记机构也可能不会办理土地证。这是为了避免在纠纷解决前改变产权状态，从而影响最终的处理结果。

4. 法律程序与建议：

   • 对于存在纠纷的土地，建议相关当事人在纠纷未得到妥善解决之前，先通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，明确房产权属和土地使用权。
   • 只有当纠纷得到解决，权属明确无误后，再按照正常程序办理土地证。在办理过程中，应提供完整的权属证明文件和相关资料，以确保土地证的合法性和权益的明确性。

法律后果与风险提示：

• 如果在土地存在纠纷的情况下强行办理土地证，可能会导致土地证被撤销或无效，进而引发更多的法律纠纷和损失。
• 因此，建议当事人在处理土地纠纷时，务必遵循法律法规的规定，通过合法途径解决纠纷，确保土地证的合法性和有效性。

进一步行动建议：

• 如果您正面临土地纠纷问题，且希望办理土地证，建议先咨询专业律师或相关机构，了解具体的法律程序和要求。
• 在处理纠纷过程中，务必保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。

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