关于设备或厂房不用了是否必须拆除的问题，这并非一个绝对的答案，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是从不同角度进行的分析：
合同或租赁协议中的约定：
- 如果设备或厂房的使用是基于某种合同或租赁协议，那么首先需要查看该协议中是否有关于设备或厂房不再使用时的处理条款。如果协议中明确规定了必须拆除或可以保留等具体处理方式，那么应当遵循协议中的约定。
法律法规的要求：
- 在某些情况下，法律法规可能对设备或厂房的拆除有明确要求。例如，如果设备或厂房存在安全隐患，或者对环境造成污染，那么根据相关法律法规，可能需要进行拆除或整改。
- 另外，如果设备或厂房属于违章建筑或未经批准擅自建设的，那么根据城市规划或建设管理的相关法律法规，也可能需要进行拆除。
实际使用情况和需求：
- 如果设备或厂房虽然不再用于原定目的，但仍有其他使用价值或可以改造后用于其他用途，那么拆除可能并非最佳选择。此时，可以考虑进行改造、出租或出售等处理方式。
- 如果设备或厂房已经老化、损坏严重，且无法修复或改造后仍无法满足使用需求，那么拆除可能是更合理的选择。
经济成本和效益分析：
- 拆除设备或厂房需要投入一定的人力、物力和财力。因此，在进行拆除决策时，需要进行经济成本和效益的分析。如果拆除成本过高，而拆除后带来的效益有限或甚至为负，那么可能需要重新考虑拆除的必要性。
法律建议：
- 在决定是否拆除设备或厂房前，建议先查阅相关合同、租赁协议以及法律法规，了解具体的规定和要求。
- 如果对合同、租赁协议或法律法规的理解存在疑问，或者需要更具体的法律建议，可以咨询专业律师（即我，李珺律师，专注于刑事辩护、合同纠纷、公司事务领域）进行进一步的分析和解答。
- 在进行拆除决策时，务必进行全面的经济成本和效益分析，确保决策的合理性和经济性。
可能后果：
- 如果未经合法程序擅自拆除设备或厂房，可能会面临法律责任，如罚款、赔偿等。
- 如果拆除后发现设备或厂房仍有使用价值或可以改造后用于其他用途，但已经拆除无法恢复，可能会造成不必要的经济损失。
综上所述，设备或厂房不用了是否必须拆除，需要根据具体情况来综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。