结论：开发商若无拆迁手续或未获得政府部门的委托，其签订的房屋拆迁安置协议通常会被认定为无效。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据与无效情形

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为的有效要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定，以及不违背公序良俗。在房屋拆迁安置协议中，若开发商缺乏拆迁手续或未获得政府部门的合法委托，则可能违反法律或行政法规的强制性规定，导致协议无效。
   • 无效情形：具体来说，如果开发商在未取得拆迁许可证或未获得政府拆迁管理部门委托的情况下，擅自与被拆迁人签订拆迁安置协议，该协议可能因缺乏合法依据而被认定为无效。此外，如果协议内容存在欺诈、胁迫等情形，也可能导致协议无效。

2. 无效协议的法律后果

   • 返还财产：如果协议被认定为无效，开发商和被拆迁人应当相互返还因协议取得的财产。这包括开发商返还已支付的拆迁补偿款，以及被拆迁人返还已接收的安置房屋或相关权益。
   • 赔偿损失：因协议无效导致一方遭受损失的，受损方有权要求过错方赔偿损失。这包括直接损失和间接损失，如因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用等。
   • 行政处罚：开发商若违反拆迁管理规定，还可能面临行政处罚，如罚款、责令停业整顿等。

3. 实际操作中的注意事项

   • 核实开发商资质：在签订拆迁安置协议前，被拆迁人应核实开发商是否具备拆迁手续和政府部门的委托。这可以通过查询相关政府部门网站、要求开发商提供证明文件等方式进行。
   • 仔细审查协议内容：被拆迁人应仔细审查协议内容，确保协议条款合法、合理，并明确双方的权利和义务。特别是要注意协议中关于补偿标准、安置方式、违约责任等关键条款。
   • 及时咨询专业律师：如果被拆迁人对协议内容或开发商资质存在疑问，应及时咨询专业律师，以获取法律意见和帮助。

4. 案例分析

   • 假设某开发商在未取得拆迁许可证的情况下，擅自与被拆迁人签订了拆迁安置协议。后因拆迁项目无法继续进行，开发商无法履行协议义务。在此情况下，被拆迁人可以依据相关法律法规，向法院提起诉讼，要求确认协议无效，并要求开发商返还已支付的补偿款和赔偿损失。

建议：作为被拆迁人，在面对开发商提出的拆迁安置协议时，务必保持谨慎态度，核实开发商的资质和协议内容。如有任何疑问或不确定之处，应及时向我咨询，以获取专业的法律意见和帮助。