若房屋置换协议中一方开发的房屋没有任何手续，该安置协议确实可能无效。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同无效的法定情形
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括以下几种：
无民事行为能力人签订的合同：如果签订合同的一方是无民事行为能力人，那么该合同自始无效。不过，这一情形在房屋置换协议中相对少见，除非涉及特殊情况。
虚假意思表示：如果双方签订合同是基于虚假的意思表示，即合同并非双方真实意愿的体现，那么该合同自始无效。例如，一方为了骗取另一方的财产而签订虚假的房屋置换协议。
违反法律法规强制性规定：如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同无效。在房屋置换协议中，如果一方开发的房屋没有任何手续，如未取得建设工程规划许可证、未办理施工许可证等，就可能违反了相关法律法规的强制性规定，从而导致合同无效。
违背公序良俗：如果合同约定违背了公共秩序和善良风俗，那么该合同也会被认定无效。不过，这一情形在房屋置换协议中相对较少见。
恶意串通损害国家、集体或第三人权益：如果双方恶意串通，损害国家、集体或第三人的合法权益，那么该合同无效。例如，一方与另一方勾结，通过签订虚假的房屋置换协议来骗取第三方的财产。
二、房屋手续不全对合同效力的影响
在房屋置换协议中，如果一方开发的房屋没有任何手续，这很可能导致合同无效。因为房屋的开发和建设需要遵守相关的法律法规，取得必要的审批和许可。如果房屋手续不全，就可能违反了法律法规的强制性规定，从而使得合同无效。
具体来说，如果房屋未取得建设工程规划许可证、未办理施工许可证等必要手续，就可能被认定为违法建筑。而违法建筑是不受法律保护的，因此基于违法建筑签订的房屋置换协议也可能被认定无效。
三、法律建议
核实房屋手续：在签订房屋置换协议前，务必核实对方开发的房屋是否取得了必要的审批和许可手续。如果房屋手续不全，应谨慎考虑是否签订协议。
咨询专业律师：如果对房屋置换协议的法律效力存在疑虑，建议咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见，帮助您判断协议是否有效，并指导您如何维护自己的合法权益。
保留证据：在签订和履行房屋置换协议过程中，务必保留好相关证据。如协议文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用。
最后需要强调的是，房屋置换协议的法律效力受到多种因素的影响。如果一方开发的房屋没有任何手续，该安置协议确实可能无效。因此，在签订和履行协议过程中，务必谨慎行事，确保自己的合法权益得到保障。如果您有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。