不动产流拍终本后，是可以恢复执行变卖的。以下从不同角度为你详细分析：

法律依据与程序

在执行程序中，当不动产经过拍卖但未能成交（即流拍）时，法院通常会裁定终结本次执行程序（终本）。然而，这并不意味着执行程序的彻底终结。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规，在终本后，如果申请执行人同意或者法院认为有必要，可以恢复执行程序，并采取变卖等措施处置不动产。

具体来说，恢复执行变卖通常需要满足以下条件：

1. 申请执行人同意：申请执行人作为执行程序的启动者，其意见在恢复执行过程中具有重要地位。如果申请执行人同意恢复执行并变卖不动产，法院通常会予以准许。
2. 法院认为有必要：即使申请执行人未明确表示同意，如果法院认为恢复执行并变卖不动产是必要的，例如为了保障申请执行人的合法权益、实现执行目的等，法院也可以依职权恢复执行程序。

实际操作与注意事项

1. 提交恢复执行申请：申请执行人需要向法院提交恢复执行申请书，明确说明恢复执行的理由和请求，包括要求变卖不动产的具体内容。
2. 评估与定价：在恢复执行后，法院通常会委托专业的评估机构对不动产进行评估，以确定其市场价值。评估结果将作为变卖价格的参考依据。
3. 变卖方式与程序：变卖可以通过拍卖、询价等方式进行。如果选择拍卖方式，需要再次发布拍卖公告，并按照拍卖程序进行。如果选择询价方式，则需要向相关机构或个人发出询价通知，并根据询价结果确定变卖价格。
4. 成交与过户：一旦不动产成功变卖，买受人需要支付变卖价款，并办理过户手续。法院会出具相关的法律文书，协助买受人完成过户登记。

特殊情况与风险提示

1. 多次流拍：如果不动产在恢复执行后仍然多次流拍，法院可能会考虑采取其他执行措施，如以物抵债、强制管理等。申请执行人需要做好相应的心理准备和应对策略。
2. 市场变化：不动产的市场价值可能会受到多种因素的影响而发生变化。在恢复执行前，申请执行人需要充分了解市场动态，评估不动产的当前价值，以便做出合理的决策。
3. 执行风险：执行程序存在一定的风险性和不确定性。申请执行人需要充分了解执行程序的相关规定和流程，积极配合法院的工作，以降低执行风险。

建议：如果你面临不动产流拍终本后恢复执行变卖的问题，建议及时向法院提交恢复执行申请，并积极配合法院的工作。同时，你也可以咨询专业的律师或法律机构，以获取更具体的法律建议和帮助。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。