中介公司签的差价协议是否有效，需根据具体情况综合判断，以下从多个角度进行分析：

1. 协议有效的条件

   • 主体适格且意思表示真实：签订差价协议的各方，包括中介公司、买卖双方等，必须具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。同时，签订协议必须是各方在充分了解协议内容和相关风险后，自愿作出的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，在二手房交易中，中介提出通过差价协议促成交易，各方在明确知晓并同意协议条款后签字确认，此时协议有效。
   • 内容合法且不违反强制性规定：差价协议的条款和约定必须符合国家法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及第三人的合法权益。若中介与买卖双方约定的差价作为服务报酬，且该约定未违反法律法规，也未损害他人利益，则协议有效。
   • 形式符合法律规定：差价协议应以书面形式签订，明确各方的权利义务、差价的计算方式、支付方式等重要条款，并由各方签字或盖章确认。这样的协议形式符合法律要求，有助于保障各方的权益。

2. 协议无效的情形

   • 存在欺诈、胁迫等不正当手段：若一方通过欺诈、胁迫等手段使另一方违背真实意思签订差价协议，该协议将被认定为无效。例如，中介故意隐瞒房屋真实市场价格，诱使买家签订高价购买合同和差价协议，此类协议可因欺诈而无效。
   • 违反法律法规强制性规定：差价协议内容若违反国家法律法规的强制性规定，如涉及非法倒卖、垄断经营等违法行为，则该协议无效。在房地产市场调控政策下，若中介通过签订差价协议扰乱市场秩序，该协议将因违法而无效。
   • 损害国家利益、社会公共利益或第三人合法权益：差价协议的履行若对国家利益、社会公共利益或第三人合法权益造成损害，该协议同样无效。例如，中介与卖家恶意串通抬高房价，损害其他潜在买家利益，此类差价协议将被认定为无效。

3. 签订差价协议时的注意事项

   • 核实中介资质：在签订差价协议前，务必确认中介公司的合法资质和经营范围，避免与无资质或信誉不良的中介合作。
   • 明确协议内容：详细约定差价协议中的各项条款，包括差价的计算方式、支付方式、支付时间等，防止因协议不明引发纠纷。
   • 设定违约责任：在协议中约定双方在违约时应承担的责任，确保中介未履行协议义务或提供虚假信息时需承担相应责任。
   • 保留证据：保存与中介沟通的记录、协议文本等相关证据，以备日后维权之需。

总结来说，中介公司签的差价协议是否有效，需综合考虑协议的具体内容、签订情况以及是否符合法律法规的要求。在签订此类协议时，务必谨慎审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。若你对差价协议的具体内容或签订过程存在疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。