结论前置：租客偷偷将您的房子卖掉，这一行为本身是违法的，且基于此行为签订的房屋买卖合同通常是无效的。下面我将从多个角度为您详细分析这一问题。
合同效力角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的成立和生效需要满足一定的条件，包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等。
- 在您的情况下，租客并非房屋的所有权人，其无权处分您的房产。因此，租客与第三方签订的房屋买卖合同，由于缺乏真实的处分权，且可能违反了法律的强制性规定（如未经所有权人同意擅自处分他人财产），该合同通常是无效的。
法律后果角度：
- 如果租客确实未经您同意将房屋出售，您作为房屋的所有权人，有权向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，并恢复房屋的原状或要求租客赔偿损失。
- 同时，如果第三方在购买房屋时明知租客无处分权或存在其他恶意情形，您还可以要求第三方承担相应的法律责任。
实际操作建议：
- 收集证据：首先，您需要收集所有能够证明您是房屋所有权人的证据，如房产证、购房合同等。同时，收集租客擅自出售房屋的证据，如房屋买卖合同、转账记录、聊天记录等。
- 及时报警：由于租客的行为可能涉嫌诈骗或侵占等犯罪行为，您可以及时向公安机关报案，要求追究租客的刑事责任。
- 法律诉讼：在收集到足够证据后，您可以向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，并要求租客赔偿您的损失。在诉讼过程中，您可以聘请专业律师协助您处理相关法律事务。
预防措施：
- 为了避免类似情况的发生，建议您在出租房屋时与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，特别是关于房屋处分权的限制。
- 同时，您可以定期对房屋进行检查，确保租客没有擅自改变房屋结构或进行其他违法活动。
总结与建议：租客偷偷将您的房子卖掉是违法的，且基于此行为签订的房屋买卖合同通常是无效的。您作为房屋的所有权人，有权采取法律措施维护自己的合法权益。如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。