结论：购买房子约定五年后给业主（即延迟交付房屋）的预售合同，其合法性需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从多个角度进行分析：

1. 合同内容合法性

• 预售合同的基本要求：根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法律法规，预售合同需明确约定房屋交付时间、交付条件、违约责任等关键条款。若合同中明确约定了五年后交付房屋，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定（如禁止长期拖延交付、损害购房者利益等），则该条款本身可能是合法的。
• 潜在风险：若五年交付的约定明显不合理（如开发商无合理理由长期拖延交付，或购房者因此遭受重大损失），可能被认定为显失公平或违反公序良俗，从而影响合同效力。

2. 购房者权益保护

• 知情权与选择权：购房者在签订合同时应充分了解交付时间，并评估自身需求（如居住需求、投资需求等）。若开发商未明确告知或故意隐瞒交付时间，可能构成欺诈，购房者可主张撤销合同或要求赔偿。
• 违约责任：合同中应明确约定延迟交付的违约责任（如违约金、解除合同等）。若开发商未按约定交付房屋，购房者可依据合同主张权利。

3. 开发商资质与项目合法性

• 预售许可：开发商需取得《商品房预售许可证》方可销售房屋。若开发商未取得预售许可或项目存在违法建设等情况，合同可能被认定为无效。
• 资金监管：部分地区要求预售资金纳入监管账户，确保项目顺利建设。若开发商挪用资金导致无法按时交付，购房者可向相关部门投诉或主张权利。

4. 实际履行可能性

• 开发商履约能力：购房者需评估开发商的财务状况、信誉等，判断其是否具备在五年后交付房屋的能力。若开发商存在破产风险或项目烂尾可能，购房者需谨慎决策。
• 市场变化：五年时间较长，市场环境、政策等可能发生变化，影响房屋交付或价值。购房者需考虑这些风险并做好应对准备。

5. 法律建议

• 审查合同条款：购房者在签订合同时应仔细审查交付时间、违约责任等条款，确保自身权益得到保障。
• 咨询专业意见：若对合同条款或开发商资质存疑，可向我咨询，我会根据具体情况提供法律意见。
• 保留证据：购房者应保留合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便在发生纠纷时主张权利。

总结：购买房子约定五年后交付的预售合同，其合法性需结合合同内容、购房者权益保护、开发商资质及实际履行可能性等多方面因素判断。购房者在签订合同时应谨慎评估风险，并咨询专业律师意见以确保自身权益。若您有具体合同或案例需要分析，可直接向我咨询。