若土地证下来后存在争议，核心解决思路是先明确争议类型，再针对性采取协商、行政复议、行政诉讼或民事诉讼等措施。 具体分析如下：

1. 明确争议类型是关键前提
   土地证争议通常分为两类：一是行政登记行为争议（如发证程序违法、权属来源材料造假等），二是实体权属争议（如土地实际归属与证书登记不符，涉及第三方主张权利）。需先通过调取土地登记档案、分析争议焦点，确定争议性质。

2. 针对行政登记行为争议的解决路径

   • 行政复议：若认为发证机关存在程序违法（如未公告、未实地核查）或实体错误（如错误采信虚假材料），可在知道争议之日起60日内向上一级自然资源部门申请复议，要求撤销或变更土地证。
     
   • 行政诉讼：对复议结果不服或未选择复议的，可在6个月内直接向法院起诉发证机关，需提交土地证、争议证据（如历史权属证明、相邻权人证言）等材料。
     
   • 注意时效：行政争议解决需严格遵守起诉期限，逾期可能丧失救济权。

3. 针对实体权属争议的解决路径

   • 协商调解：若争议源于历史遗留问题（如家族内部土地分配纠纷），可优先通过村委会、乡镇司法所调解，签订书面协议并申请更正登记。
     
   • 民事诉讼：若协商无果，可向法院提起“土地权属确认之诉”，需提供土地承包合同、缴费凭证、长期使用证明等证据，法院将根据“谁主张谁举证”原则判决权属归属。
     
   • 更正登记申请：若民事判决确认权属后，可持判决书向自然资源部门申请更正土地证登记内容。

4. 特殊情形处理

   • 土地证被撤销后的后果：若行政诉讼或复议撤销土地证，原登记自始无效，需重新启动确权程序。
     
   • 第三人主张权利：若争议涉及第三方（如相邻权人主张边界错误），需通过“相邻关系纠纷”或“侵权之诉”解决，可能涉及现场勘验、专业鉴定等程序。

行动建议：

1. 立即调取土地登记档案，明确发证依据及争议焦点；
   
2. 根据争议类型选择行政或民事救济路径，优先固定证据（如历史文件、证人证言）；
   
3. 若涉及复杂权属历史问题，建议委托律师协助调查取证、制定诉讼策略。
   

如有具体争议细节（如争议方身份、争议土地位置、发证时间等），可进一步向我说明，我将结合案例提供针对性分析。