农村宅基地借名建房的合法性需分情况讨论，具体取决于是否符合相关法律法规、是否经过批准以及是否存在明确的协议。以下是对此问题的详细分析：

一、合法情形

1. 经批准且符合规定：

   • 若借名建房行为经过宅基地所有权人所在集体经济组织同意，并办理了合法的审批手续，同时建房者符合宅基地使用条件（如未违反“一户一宅”原则），则此类行为可被视为合法。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，农村居民建造住宅需经乡镇政府审核，并经县级政府批准后方可实施。未经批准的，即为违法建筑。

2. 明确协议保障：

   • 双方若有明确的借用协议，且协议内容未违反土地管理法规，建房者在未实质获得宅基地使用权的情况下进行建房，可视为一种民事行为。但需注意协议内容和双方权益保障，确保协议内容合法、有效。

二、不合法情形

1. 违反“一户一宅”原则：

   • 若建房者已拥有一处宅基地，再借用他人宅基地建房，将违反“一户一宅”原则，属不合法行为。
   • 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2. 非本集体经济组织成员借用：

   • 非本集体经济组织成员无权使用该集体宅基地，因此其借名建房行为违法。
   • 法律后果：此类行为可能面临罚款、拆除违法建筑等行政处罚，且建房者在产权纠纷中可能无法受到法律保护。

3. 未经集体经济组织同意：

   • 未经村集体经济组织批准，私自借用宅基地建房，破坏宅基地管理秩序，属违法行为。
   • 法律后果：同样可能面临行政处罚，且建房行为不受法律保护。

4. 非法转让使用权：

   • 若借名建房行为涉及非法转让、出租或抵押宅基地使用权，则违反《中华人民共和国土地管理法》相关规定，属违法行为。
   • 法律依据：宅基地使用权不能单独买卖，但可在本集体经济组织内部成员之间流转，且必须遵循“地随房走”的原则，即宅基地使用权随房屋一并转移。同时，流转必须经过本集体经济组织同意，并办理相关宅基地使用权变更登记手续。

三、法律后果与建议

• 法律后果：违法借名建房可能面临罚款、拆除违法建筑等行政处罚，且建房者在产权纠纷中可能无法受到法律保护，导致投入的资金和精力遭受损失。
• 建议：
  1. 在进行借名建房前，务必咨询专业律师（即我本人），确保行为合法合规。
  2. 应签订明确的借用协议，保障双方权益，避免未来产生法律纠纷。协议内容应包括借用期限、借用条件、双方权利义务等。
  3. 确保符合“一户一宅”原则及当地宅基地面积标准、乡村规划等相关规定。
  4. 依法办理相关审批手续，确保建房行为的合法性。

总结：农村宅基地借名建房的合法性取决于多种因素，包括是否符合法律法规、是否经过批准以及是否存在明确的协议等。在进行此类行为时，务必谨慎行事，确保自己的权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。