针对中介虚假承诺的问题，你可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 收集并固定证据：

   • 核心要点：首先，你需要收集所有与中介虚假承诺相关的证据，包括但不限于书面合同、聊天记录、录音录像、宣传资料等。这些证据将是你后续维权的关键。
   • 法律解释：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，证据是认定案件事实的依据。因此，确保你收集的证据真实、合法、有效，能够充分证明中介的虚假承诺行为。

2. 与中介协商：

   • 核心要点：在收集到足够证据后，你可以尝试与中介进行协商，要求其履行承诺或赔偿损失。
   • 法律建议：协商时，保持冷静和理性，明确表达你的诉求和依据。如果中介愿意协商解决，可以签订书面协议，明确双方的权利和义务。

3. 向相关部门投诉：

   • 核心要点：如果协商无果，你可以向当地的市场监管部门、消费者协会或房地产中介行业协会等投诉中介的虚假承诺行为。
   • 法律解释：这些部门有权对中介的违法行为进行调查和处理，并可能对中介进行行政处罚或公开曝光，从而维护市场秩序和消费者权益。

4. 提起诉讼：

   • 核心要点：如果投诉仍未解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任或赔偿损失。
   • 法律程序：在提起诉讼前，你需要准备好起诉状和相关证据材料，并按照法院的要求进行立案和开庭审理。在诉讼过程中，你可以聘请律师代理诉讼，以提高胜诉的几率。
   • 法律后果：如果法院认定中介存在虚假承诺行为，将判决中介承担相应的法律责任，包括赔偿你的损失、支付违约金等。

5. 注意诉讼时效：

   • 核心要点：在提起诉讼时，你需要注意诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
   • 法律解释：这意味着你需要在发现中介虚假承诺行为后的三年内提起诉讼，否则将可能丧失胜诉权。因此，及时采取行动至关重要。

在处理中介虚假承诺问题时，你还需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性：不要因为中介的虚假承诺而情绪失控或采取过激行为。保持冷静和理性有助于你更好地维护自己的权益。
• 咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了一些法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在处理复杂案件时，建议你咨询专业律师以获取更具体的法律指导。不过，既然你已经在向我咨询，我会尽我所能为你提供全面、准确的法律解答。
• 了解相关法律法规：在处理中介虚假承诺问题时，了解相关的法律法规将有助于你更好地维护自己的权益。你可以通过阅读相关法律书籍、咨询律师或参加法律培训等方式来提高自己的法律素养。

最后，如果你遇到了中介虚假承诺的问题，不要犹豫，及时采取行动来维护自己的合法权益。 有问题可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供更具体的法律建议。