结论前置：物业要求业主在接新房时一次性缴纳一年的物管费，且以不交就不让接房作为条件，这一做法通常是不合法的。以下从多个角度进行分析：
一、法律依据与规定
《物业管理条例》的相关规定：
- 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。但并未规定业主必须一次性缴纳一年的物管费。
- 同时，该条例也未赋予物业以不交物管费就不让接房的权利。物业的主要职责是提供物业服务，而非通过控制房屋交接来强制业主缴纳费用。
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 民法典中关于物业服务合同的规定，强调了合同的自愿、平等、公平原则。物业要求业主一次性缴纳一年物管费，可能违反了这些原则，尤其是如果这一要求并未在物业服务合同中明确约定。
二、物业行为的合法性分析
强制缴纳物管费的合法性：
- 物业无权以不交物管费就不让接房作为条件，这属于强制交易行为，违反了市场交易的自愿原则。业主有权自主决定何时缴纳物管费，以及缴纳的期限和方式（当然，这需要在物业服务合同的框架内进行）。
物业服务合同的约定：
- 如果物业服务合同中明确约定了业主需要一次性缴纳一年的物管费，那么业主应当遵守这一约定。但即便如此，物业也不能以不交就不让接房作为威胁或条件。如果业主对合同条款有异议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
三、业主的应对措施
与物业协商：
- 业主可以首先尝试与物业进行协商，表达自己对一次性缴纳一年物管费的异议，并寻求双方都能接受的解决方案。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等部门投诉，寻求帮助和支持。
法律途径：
- 作为最后的手段，业主还可以考虑通过法律途径解决纠纷，如提起民事诉讼等。
四、特殊情况下的考虑
- 如果物业服务合同中确实明确约定了业主需要一次性缴纳一年的物管费，并且这一约定并不违反法律法规的强制性规定，那么业主在签订合同时应当已经对此有了充分的了解和认可。在这种情况下，业主虽然仍然有权对合同条款提出异议，但可能需要承担一定的违约责任（如果确实存在违约行为的话）。不过，即便如此，物业也不能以不交就不让接房作为条件来强制业主履行合同。
总结与建议：物业要求业主在接新房时一次性缴纳一年的物管费，且以不交就不让接房作为条件，这一做法通常是不合法的。业主有权自主决定何时缴纳物管费以及缴纳的期限和方式。如果遇到类似情况，建议业主首先与物业进行协商，寻求双方都能接受的解决方案；如果协商无果，可以向相关部门投诉或考虑通过法律途径解决纠纷。如果您在房产纠纷或婚姻家庭领域有任何法律问题，都可以直接向我咨询。