核心结论：针对老人房产继承权涉及三人，其中一人受让房产、其他两人获得金钱补偿的情况，可通过签订《房产继承及补偿协议》来明确各方权利义务。以下为具体操作步骤及协议要点：
一、协议签订前的准备工作
确认继承权归属
需先通过公证继承或诉讼继承程序，明确三人对房产的继承份额（如均等继承则各占1/3，或按遗嘱确定比例）。若未完成继承权确认，直接转让可能引发后续纠纷。
评估房产价值
由三方共同委托有资质的评估机构对房产进行市场价值评估，或协商确定补偿金额。评估报告需作为协议附件，确保补偿金额公平合理。
二、《房产继承及补偿协议》核心条款
房产归属条款
明确约定房产由其中一方（如A）继承所有，其他两方（B、C）放弃继承权。例如：
“B、C自愿放弃对位于XX市XX区XX路XX号房产的继承权，该房产由A单独继承。”
补偿条款
约定B、C应获得的补偿金额、支付方式及期限。例如：
“A同意向B支付人民币XX万元、向C支付人民币XX万元作为补偿，补偿款于协议签订后XX日内一次性支付至B、C指定账户。”
违约责任条款
若一方未按约定履行义务（如A未支付补偿款），需承担违约责任。例如：
“若A逾期支付补偿款，每逾期一日，按未支付金额的0.05%向B、C支付违约金。”
税费承担条款
明确房产过户产生的税费（如契税、个人所得税等）由哪方承担。例如：
“因房产过户产生的税费由A承担。”
争议解决条款
约定纠纷解决方式（如协商、诉讼或仲裁）。例如：
“因本协议产生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，提交XX市XX区人民法院诉讼解决。”
三、协议签订与履行
协议形式
协议需由三方签字并按手印，建议同步办理公证以增强法律效力。若涉及未成年人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为签署。
房产过户手续
协议签订后，A需持继承公证书、补偿协议等材料，到不动产登记中心办理房产过户手续，将房产登记至其名下。
补偿款支付
A需按协议约定时间支付补偿款，并保留转账凭证作为履行证据。若B、C拒绝配合过户，A可凭协议及支付凭证起诉要求履行。
四、风险提示
补偿款支付风险
若A未按约定支付补偿款，B、C可依据协议起诉要求支付，并申请财产保全冻结A名下资产。
房产被查封风险
若房产在协议签订后被其他债权人查封，可能导致过户受阻。建议签订协议前查询房产产权状态。
其他继承人主张权利
若老人还有其他法定继承人（如未明确放弃继承的子女），可能引发继承权纠纷。建议提前确认继承人范围并签署放弃继承声明。
如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供更详细的法律建议。