关于“变相转租违约是否必须解除合同”的问题，这并非一个绝对化的结论，而是需要依据租赁合同中的具体约定以及是否存在法定解除条件来综合判断。

首先，我们来看租赁合同中关于转租的约定：

1. 如果合同明确禁止转租：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。在这种情况下，如果承租人变相转租（即未经出租人明确同意，以其他方式将租赁物转由他人使用），出租人解除合同是合法的，不构成违约，并且可以要求承租人承担相应的违约责任。

2. 如果合同允许转租或未明确禁止：

   • 若租赁合同中允许转租或者没有明确禁止转租的条款，那么承租人的转租行为在一般情况下并不构成对合同的违反。此时，出租人不能仅凭承租人转租这一事实就随意解除合同，否则可能构成违约。

3. 事先约定或事后同意转租：

   • 如果租赁合同中明确约定承租人可以转租，或者出租人在知晓承租人转租后以明示或默示方式表示认可，那么承租人的转租行为就是合法合规的。在这种情况下，出租人无合理理由单方面解除合同，将构成违约。

接下来，我们考虑法定解除条件：

• 除了合同约定外，出租人解除合同还需满足法定的解除条件。例如，承租人利用承租房屋进行非法活动、不按期缴纳房租、擅自改变房屋用途、严重损坏房屋等。在这些情况下，即使合同没有明确禁止转租，出租人也有权解除合同。

• 另外，还有一些特殊情形，如出租人因不可预见的原因（如家庭人口聚增需自住、房屋发生重大损坏需改建且有房管部门证明）需要收回房屋的，也可能构成解除合同的合理理由。

最后，关于转租后解除合同的违约判定：

• 如果承租人擅自转租且出租人解除合同，这通常被视为加重违约行为，出租人解除合同不构成违约。
• 如果租赁合同允许转租或未明确禁止，且承租人合法转租后，在不符合租赁合同解除条件的情况下，出租人解除合同将构成违约，并需承担相应的违约责任。

实际操作建议：

为避免不必要的纠纷，建议在签订租赁合同时就明确转租事宜及相关责任。这包括是否允许转租、转租的条件和程序、以及违约责任等。通过明确这些条款，可以保护出租人和承租人的合法权益，促进租赁关系的稳定和和谐发展。如果在实际操作中遇到变相转租的情况，双方应首先查阅租赁合同中的相关约定，并依据法律法规进行协商处理。如果无法协商一致，可以考虑通过法律途径解决纠纷。