当物业服务不达标时，业主仍需缴纳物业费，但可根据具体情况要求减免部分费用或通过法律途径解决争议。具体分析如下：

1. 物业服务不达标不构成完全拒缴物业费的合法理由
   根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若物业服务存在瑕疵（如安保不到位、卫生清洁不达标等），业主需通过合法途径主张权利，而非直接拒缴全部费用。完全拒缴可能被认定为违约，物业公司有权通过诉讼追缴欠费，甚至影响业主征信。

2. 业主可主张减免部分物业费
   若物业服务未达到合同约定的标准，业主可收集证据（如现场照片、视频、书面投诉记录等），证明物业公司未履行或未完全履行义务。根据《物业管理条例》及相关司法实践，法院可能根据瑕疵程度酌情减免部分费用（通常为10%-30%）。例如：

   • 小区绿化长期无人维护，导致环境恶化；
     
   • 安保形同虚设，多次发生盗窃事件；
     
   • 公共设施（如电梯、路灯）损坏后长期未修复。

3. 通过法律途径解决争议的步骤

   • 协商：先与物业公司沟通，要求限期整改并书面回复；
     
   • 投诉：向当地房管部门或物业主管部门投诉，要求行政调解；
     
   • 诉讼/仲裁：若协商、投诉无果，可向法院起诉或依据合同约定申请仲裁，主张减免费用或赔偿损失。

4. 特殊情形：可拒缴物业费的情况
   仅在以下极端情况下，业主可拒缴物业费：

   • 物业公司未提供任何服务（如完全撤场）；
     
   • 物业费收取标准未经法定程序（如未通过业主大会表决）；
     
   • 房屋存在重大质量问题（如漏水、裂缝），且开发商委托物业公司代为维修，但物业公司未履行义务（此时业主应向开发商主张权利，而非直接拒缴物业费）。

建议行动：

1. 立即收集物业服务不达标的证据；
   
2. 向物业公司发出书面整改通知，保留送达凭证；
   
3. 联合其他业主共同与物业公司协商，或通过业主委员会施压；
   
4. 若协商无果，尽快咨询律师，评估诉讼风险并制定策略。
   

物业服务纠纷涉及合同履行、证据固定等复杂问题，如有具体案例或证据材料，可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供详细解决方案。