针对您提出的“物业不达标如何维权”的问题，以下是一些详细且有针对性的建议，希望能帮助您有效维护自己的权益：
一、初步沟通与明确问题
发现问题并记录：
- 首先，您需要明确物业具体在哪些方面未达标，例如卫生、安全、设施维护等。
- 用照片、视频或文字记录下问题的具体情况，以便后续作为证据使用。
尝试与物业沟通：
- 与物业的一线工作人员（如客服、维修人员）进行面对面或电话沟通，清晰、准确地阐述问题。
- 要求物业尽快处理，并询问预计的处理时间和方案。
- 保留好沟通过程中的记录，包括聊天记录、通话录音等。
二、升级投诉与向相关部门反映
向物业管理层反映：
- 若与普通工作人员沟通无果，应向物业经理或更高层级的管理人员反映问题。
- 可以通过书面或正式面谈的形式，详细说明问题的严重性和对生活的影响，要求给出具体的解决方案和处理期限。
发送投诉函：
- 若物业经理未能解决问题，可以通过邮政快递（EMS）向物业公司总部或当地服务中心发送正式的投诉函。
- 在函件中详细描述问题，并明确要求解决问题的时间节点。
- 保留好快递单据作为送达凭证。
向相关监管部门投诉：
- 向当地的住房和城乡建设局、房地产管理局或物业公司的行业主管部门投诉。
- 准备好相关证据材料，如问题照片、视频、沟通记录等，并前往主管部门办公地点或通过其官方网站、热线电话进行举报。
其他投诉渠道：
- 向消费者协会投诉（拨打12315热线或通过消协官方网站）。
- 向街道办事处、社区居委会反映问题，请求他们介入调解并督促物业解决问题。
三、法律途径维权
咨询专业律师：
- 在决定采取法律途径前，可以咨询专业律师，了解自己的法律权利和维权途径。
- 律师将根据具体情况提供针对性的法律建议。
申请仲裁或提起诉讼：
- 如果业主与物业公司签订的物业服务合同中有仲裁条款，可以根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。
- 若问题仍未得到妥善解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明物业存在不达标的违约行为以及给自己造成的损失。
四、考虑更换物业
- 若物业长期服务质量不达标，且经过多次沟通和投诉仍无改善，您可以考虑通过业主大会讨论决定更换物业。
- 按照法定程序解聘当前物业，并重新选聘新的物业服务企业。
五、维权过程中的注意事项
- 保留证据：在整个维权过程中，务必保留好各类证据，包括物业合同、问题照片、视频、沟通记录、维修单据等。
- 保持冷静理性：在维权过程中保持冷静和理性，避免采取过激的行为或言辞。同时，注意保护好自己的个人信息和隐私。
综上所述，面对物业不达标的情况，您可以通过沟通、投诉、法律途径以及考虑更换物业等多种方式来维护自己的权益。希望这些建议能对您有所帮助。