结论：房子交款后又被抵押贷款，是否构成诈骗需视具体情况而定，可能构成也可能不构成。若构成诈骗，可报警并寻求法律救济；若不构成诈骗，则需通过民事途径解决纠纷。

一、是否构成诈骗的分析

1. 构成诈骗的情形：

   • 如果卖方在出售房屋时，明知自己无权处分该房屋（如房屋已设定抵押且未告知买方），或者故意隐瞒房屋已被抵押的事实，以非法占有买方购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取买方信任并收取购房款，随后又将房屋抵押贷款，导致买方无法取得房屋所有权或遭受经济损失的，这种行为可能构成诈骗罪。
   • 诈骗罪的构成要件包括：行为人具有非法占有的目的，实施了虚构事实、隐瞒真相的行为，使被害人产生错误认识，并基于错误认识处分了财产，行为人因此取得了财产，且被害人遭受了财产损失。

2. 不构成诈骗的情形：

   • 如果卖方在出售房屋时，虽然未明确告知买方房屋已被抵押的情况，但并非出于非法占有的目的，而是由于疏忽或误解等原因未告知，且后续愿意承担相应责任（如解除抵押、赔偿损失等），则这种行为一般不构成诈骗罪，而可能构成民事欺诈或违约。
   • 民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。与诈骗罪相比，民事欺诈的违法性程度较低，主要涉及民事责任的承担。

二、应对措施

1. 若构成诈骗：

   • 报警：买方应立即向公安机关报案，提供相关证据材料，如购房合同、付款凭证、房屋抵押证明等，以便公安机关立案侦查。
   • 寻求法律救济：在刑事诉讼过程中，买方可以作为被害人参与诉讼，要求追究卖方的刑事责任，并提起附带民事诉讼，要求卖方赔偿经济损失。

2. 若不构成诈骗：

   • 协商解决：买方可以与卖方进行协商，要求卖方解除房屋抵押、赔偿损失或采取其他补救措施。
   • 提起民事诉讼：如果协商无果，买方可以向人民法院提起民事诉讼，要求卖方承担违约责任或侵权责任，并赔偿因此造成的经济损失。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明卖方的违约或侵权行为以及自己因此遭受的损失。

三、预防措施

• 购房前调查：在购买房屋前，买方应充分了解房屋的产权状况、抵押情况等信息，可以通过查询不动产登记簿、要求卖方提供相关证明文件等方式进行核实。
• 签订详细合同：在签订购房合同时，买方应明确约定房屋的产权状况、抵押情况、违约责任等条款，以便在发生纠纷时能够依据合同约定维护自己的合法权益。
• 及时办理过户手续：在支付购房款后，买方应及时与卖方办理房屋过户手续，确保房屋所有权能够顺利转移至自己名下。

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