房屋交付延期时，物业费是否应交纳需根据具体情况判断：若因开发商原因导致延期，业主无需承担延期期间的物业费；若因业主自身原因导致延期，则从开发商符合交付条件并通知业主收房时起，业主需开始缴纳物业费。以下是对此问题的详细分析：

一、开发商原因导致房屋交付延期

1. 无需缴纳物业费：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，开发商未按时交付房屋属于违约行为，业主有权拒绝在房屋未交付期间承担物业费。
   • 同时，《物业管理条例》第四十一条也明确规定，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位（开发商）交纳。

2. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 《物业管理条例》第四十一条：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、业主原因导致房屋交付延期

1. 需要缴纳物业费：

   • 如果房屋已经具备交付条件，且开发商已按合同约定通知业主收房，但因业主自身原因（如无正当理由拒绝收房、未按通知要求办理交付手续等）导致房屋交付延期，那么从开发商通知收房时起，业主即需开始缴纳物业费。
   • 这一规定同样基于《物业管理条例》第四十一条，此时业主虽未实际接收房屋，但已视为对房屋进行事实上的管控。

2. 合同约定的重要性：

   • 业主与物业公司之间签订的物业服务合同也是判断物业费交纳时间的重要依据。如果合同中明确规定了物业费交纳的起始时间与房屋交付时间的关系，那么即使房屋实际交付延期，按照合同约定，业主仍可能需要从约定的交付时间起开始交纳物业费。但这一约定不能违反上述法律法规的规定。

三、实际操作建议

1. 协商与沟通：

   • 在遇到房屋交付延期物业费缴纳的问题时，业主首先应与开发商、物业公司进行协商，明确责任归属和物业费交纳的具体事宜。

2. 法律咨询：

   • 如果协商不成，业主应及时向我咨询，了解具体的法律规定和操作流程，以便通过法律途径维护自己的合法权益。

3. 保留证据：

   • 在整个过程中，业主应妥善保留相关证据（如购房合同、交房通知、物业费缴纳凭证等），以备不时之需。

综上所述，房屋交付延期是否需要交物业费，需综合考虑合同约定、相关法律法规以及实际情况。在处理此类问题时，建议业主保持冷静、理性对待，并向我咨询以维护自己的合法权益。