结论前置：未居住的房子一般仍需要交物业费，但具体是否需要缴纳以及缴纳的金额可能因实际情况和合同约定而有所不同。

分析说明：

1. 法律规定角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这意味着，即使业主未实际居住房屋，作为小区的一员，仍然需要承担对共有部分的维护和管理义务，这通常通过缴纳物业费来实现。

2. 物业服务合同角度：

   • 物业服务合同是业主与物业服务企业之间签订的，约定了双方的权利和义务。在合同中，通常会明确物业费的缴纳标准、方式以及时间等。如果合同中并未特别约定未居住房屋可以减免物业费，那么业主仍需按照合同约定缴纳。
   • 另一方面，如果物业服务合同中有明确约定，或者业主能够与物业服务企业协商达成一致，对于未居住的房屋可以减免部分或全部物业费，那么这种情况下业主可以按照约定或协商结果缴纳物业费。

3. 实际情况角度：

   • 在实际操作中，有些物业服务企业可能会考虑到业主未实际居住的情况，给予一定的物业费减免优惠。但这并不是法定的，而是基于物业服务企业的自主决定和与业主的协商结果。
   • 另外，如果业主能够证明自己确实未享受物业服务（如房屋长期空置、未使用任何公共设施等），并且能够与物业服务企业协商达成一致，那么也有可能获得物业费的减免。

法律建议：

• 对于未居住的房屋是否需要交物业费的问题，建议业主首先查阅自己与物业服务企业签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费缴纳的具体约定。
• 如果合同中没有明确约定或者约定不明确，建议业主与物业服务企业进行协商，看是否能够达成减免物业费的协议。
• 如果协商无果，业主可以咨询专业的法律人士或者相关机构，了解自己的权利和义务，以及可能的法律途径和解决方案。

可能后果：

• 如果业主未按照合同约定或者法律规定缴纳物业费，物业服务企业有权要求业主缴纳，并可能按照合同约定收取滞纳金或者采取其他法律措施。
• 在极端情况下，如果业主长期拒缴物业费且情节严重，物业服务企业甚至可能通过法律途径追究业主的法律责任。