结论前置：

1. 一般情况下，即使房子没有装修入住，业主仍需缴纳物业费。
2. 但具体缴纳情况可能因地区政策和物业服务合同的约定而有所不同，部分地区可能允许按一定比例缴纳或减免。

详细分析：

一、法律依据与通用原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，无论业主的房屋是否装修或居住，只要物业服务人按照约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。物业服务具有公共性质，其服务对象是整个小区及全体业主，涵盖公共区域管理、设施设备维护、环境卫生清扫、安全保卫等多个方面。这些服务是持续且全面的，不会因个别业主的房屋未装修或未入住而中断或减少。

二、地区政策差异与减免情况

尽管法律规定了业主的缴费义务，但不同地区可能会根据当地实际情况出台一些关于未入住房屋物业费减免的政策。例如，有些地方规定，对于长期（一般指连续6个月以上）未入住的空置物业，业主在书面备案后，可以按公共服务费标准的70%或其他比例交纳空置物业管理费。然而，也有部分地区并没有明确的减免政策，要求业主全额缴纳物业费。

三、具体操作建议

1. 查阅物业服务合同：

   • 业主应首先查阅自己与物业公司签订的《物业服务合同》，了解具体的物业服务内容和费用标准，以及是否有关于空置房物业费减免的条款。

2. 了解当地政策：

   • 业主还应咨询当地的房地产管理部门或物业公司，了解当地是否有关于未入住房屋物业费减免的相关政策。这有助于业主明确自己的缴费义务，并可能享受一定的减免优惠。

3. 沟通与协商：

   • 如果符合减免条件或有其他疑问，业主应与物业公司进行沟通协商，申请物业费的减免或寻求合理的解决方案。通过友好协商，往往可以达成双方都能接受的协议。

4. 履行缴费义务与维护权益：

   • 如果业主长期不缴纳物业费，不仅会影响物业公司的正常运营和服务质量，还可能导致法律纠纷，甚至影响业主的信用记录。因此，建议业主在收到物业费缴纳通知时，应及时了解并履行自己的缴费义务。
   • 同时，如果业主认为物业公司的服务存在瑕疵或未按照约定提供服务，也有权要求物业公司进行整改或寻求法律途径维护自己的权益。

四、法律后果与风险提示

• 如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
• 因此，业主应重视物业费的缴纳问题，避免因小失大，引发不必要的法律纠纷和信用风险。

综上所述，即使房子没有装修入住，业主也需依法缴纳物业费，以确保物业服务的持续性和公平性。同时，业主也应关注当地的相关政策法规和物业服务合同的约定，以了解自己的权益和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。