日租房（小区商品房日租短租）在本质上是合法的短期房屋租赁行为，但其合法性需建立在满足相关法律法规及政策要求的基础之上。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律基础与合同有效性
- 《中华人民共和国民法典》基础规定
- 合同有效性：根据《民法典》第一百四十三条，有效的民事法律行为需行为人具有民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定及公序良俗。日租房作为租赁合同的一种，当出租人和承租人均具备相应能力，且合同内容真实合法时，该租赁行为即为有效。
- 合同生效：依据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，确保了日租房合同的法律效力。
- 租赁合同定义：《民法典》第七百零三条明确了租赁合同的基本定义，为日租房作为租赁形式提供了法律基础。
二、登记备案与房屋条件
登记备案要求
- 根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后三十日内，当事人应到房地产主管部门办理登记备案。这一规定旨在规范市场秩序，保障双方权益，日租房亦需遵循。
房屋出租条件
- 出租住房应以原设计房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地规定标准。厨房、卫生间等不得出租供人员居住，这是为了确保承租人的居住安全和基本权益。
三、治安管理要求
实名登记
- 依据治安管理相关法规，日租房经营者有义务对承租人身份信息进行实名登记，以维护社会治安秩序和住宿人员安全。
特种行业许可
- 部分地区将日租房纳入特种行业管理，要求办理特种行业许可证。未取得许可证而经营可能构成违法，因此，在开设日租房前，务必了解并遵守当地的相关规定。
四、消防与卫生要求
消防安全
- 日租房需符合消防安全要求，配备必要消防设施，保持疏散通道畅通，以预防火灾事故的发生。
卫生标准
- 依据相关卫生法规，日租房需满足一定卫生标准，如定期清洁消毒、床上用品符合卫生质量要求等，以保障承租人的健康权益。
五、实际操作建议
出租人：
- 应确保房屋出租已向公安机关备案，并遵守相关法律法规，如办理必要的营业执照和特种行业许可（如当地要求），以确保经营的合规性。
- 明确租赁合同条款，包括租金、租期、押金、违约责任等，以保障双方权益。
- 定期对房屋进行安全检查和维护，确保房屋符合消防和卫生标准。
承租人：
- 在租赁日租房时，应核实出租人的相关资质和房屋信息，包括但不限于房屋产权证明、备案情况、消防和卫生状况等。
- 仔细阅读租赁合同条款，了解自己的权利和义务，避免签订不公平或不合法的合同。
- 在入住前对房屋进行安全检查，确保居住环境安全舒适。
总结来说，小区商品房日租短租在合法合规的前提下是可行的。但出租人和承租人都需严格遵守相关法律法规和政策要求，确保租赁行为的合法性和合规性。如果您在日租房过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。