关于小区进户领钥匙时与物业公司签订的协议是否合法的问题，这主要取决于协议的内容、签订过程以及双方的意思表示是否真实、合法。以下从几个方面进行详细分析：

1. 协议成立的要件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在您提到的情况下，如果业主与物业公司均已在协议上签字或按指印，这可以视为对协议内容的认可和同意，满足了合同成立的形式要件。

2. 协议生效的条件：

   • 协议的生效除了满足成立要件外，还需满足内容合法、不违反公序良俗等实质要件。如果协议内容真实、合法，且双方具有相应的民事行为能力，则协议自成立时即具有法律效力。
   • 签字、盖章或按指印在法律上具有同等效力，都是表明当事人对协议内容认可并愿意受其约束的意思表示方式。因此，只要满足其中一种方式，即视为协议成立并可能生效。

3. 特殊情况考虑：

   • 如果双方在协议中特别约定了需要公章或特定形式的确认才能生效，那么这一约定应当得到尊重。然而，在没有特别约定的情况下，只要双方签字或按手印，协议就具备了法律效力。
   • 另外，如果协议内容存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，或者违反法律、行政法规的强制性规定，那么该协议可能被认定为无效或可撤销。

4. 协议内容的合法性审查：

   • 业主在签订协议时，应仔细审查协议内容，确保协议中的条款不违反法律法规的规定，不侵犯自己的合法权益。例如，协议中不应包含不合理的收费条款、不公平的责任分担条款等。
   • 如果协议中存在违法或不合理的内容，业主有权拒绝签订或要求修改协议。

针对您的情况，给出以下建议：

• 仔细审查协议内容：在签订协议前，务必仔细阅读协议条款，确保自己理解并同意其中的内容。如有疑问或不明之处，应及时向物业公司咨询或寻求法律帮助。
• 保留相关证据：在签订协议时，建议保留好协议原件或复印件，以及签订过程中的相关证据（如签字、按指印的照片或视频等），以备不时之需。
• 依法维护权益：如果协议内容违法或不合理，或者物业公司在履行协议过程中存在违约行为，业主可以依法向相关部门投诉或寻求法律救济。

总结来说，小区进户领钥匙时与物业公司签订的协议是否合法，主要取决于协议的内容、签订过程以及双方的意思表示是否真实、合法。业主在签订协议前应仔细审查协议内容，确保自己的合法权益不受侵犯。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。