虚写商铺面积不一定属于合同诈骗，其是否构成合同诈骗需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、虚写商铺面积构成合同诈骗的情形

1. 主观上具有非法占有目的：

   • 行为人明知自己虚写商铺面积是为了骗取对方财物，且有意为之，即具有非法占有的目的。

2. 客观上实施了欺诈行为：

   • 行为人通过虚写商铺面积，使对方产生错误认识，并基于此错误认识签订合同。例如，将实际面积远小于合同约定面积的商铺出售或出租给对方，且未在合同中明确说明或故意隐瞒。

3. 骗取财物且数额较大：

   • 行为人通过虚写商铺面积骗取的财物数额达到一定标准（一般二万元以上），根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，可能构成合同诈骗罪。

二、虚写商铺面积不构成合同诈骗的情形

1. 民事欺诈行为：

   • 行为人虽虚写了商铺面积，但并非为了非法占有对方财物，而是出于其他目的，如为了促成交易、获取更高价格等。
   • 行为人在合同履行过程中有一定履约意愿和行为，如愿意承担因面积不符而产生的责任或进行补偿。
   • 此类行为通常属于民事欺诈，受《中华人民共和国民法典》等民事法律调整，可通过民事诉讼解决纠纷。

2. 合同纠纷：

   • 在合同履行过程中，因测量误差、理解差异等客观原因导致商铺面积与合同约定不符，且行为人并无故意虚写事实骗取财物的行为。
   • 此类情况通常属于合同纠纷，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

三、判断虚写商铺面积是否构成合同诈骗的考虑因素

1. 主观故意：

   • 行为人是否明知自己虚写商铺面积是为了欺诈对方，并有意为之。

2. 客观行为：

   • 行为人是否实施了虚写商铺面积的行为，并使对方产生错误认识。

3. 后果：

   • 给对方造成了经济损失，且达到一定数额标准（对于合同诈骗罪而言）。

4. 合同的性质与目的：

   • 商铺买卖或租赁合同的具体内容和目的，以及行为人在合同中的权利和义务。

四、法律后果

• 若构成合同诈骗罪：

  • 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，行为人将受到相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金或没收财产等。

• 若属于民事欺诈或合同纠纷：

  • 行为人可能承担民事责任，如赔偿对方损失、支付违约金等。双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

建议：在签订商铺买卖或租赁合同时，双方应仔细核对商铺面积等关键条款，并在合同中明确约定面积误差的处理方式。若发现对方虚写商铺面积，应及时收集证据并寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。