自由经纪人签订的租赁合同，在符合法定条件时是有效的。以下从多个角度对此问题进行分析：

一、合同有效的基本条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个合同要有效，通常需要满足以下几个基本条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：自由经纪人作为签订合同的一方，必须具备完全民事行为能力，即能够独立进行民事活动并承担民事责任。如果自由经纪人是未成年人或者精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则其签订的合同可能因主体不适格而无效。

2. 意思表示真实：合同双方的意思表示必须真实，即合同内容是双方真实意愿的反映，不存在欺诈、胁迫等情形。如果自由经纪人在签订合同时受到欺诈或胁迫，导致其意思表示不真实，则合同可能因意思表示不真实而无效或可撤销。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。如果自由经纪人签订的租赁合同内容违法或违背公序良俗，则合同无效。

二、自由经纪人签订租赁合同的特殊情况

1. 自由经纪人的代理权限：如果自由经纪人是以代理人的身份签订租赁合同，那么其必须获得被代理人的明确授权，且代理行为必须在代理权限范围内进行。如果自由经纪人未经授权或超越代理权限签订合同，则该合同对被代理人不发生效力，除非被代理人事后追认。

2. 租赁物的合法性：租赁物必须合法，即租赁物不存在权属争议、未被查封、扣押等情形。如果租赁物不合法，则租赁合同可能因租赁物不合法而无效。

三、实际案例与法律建议

在实际操作中，自由经纪人签订的租赁合同如果符合上述条件，通常会被认定为有效。然而，如果合同存在争议或纠纷，双方可能需要通过法律途径解决。例如，如果一方认为合同存在欺诈、胁迫等情形，可以向法院提起诉讼，请求撤销合同或确认合同无效。

法律建议：

• 在签订租赁合同前，自由经纪人应确保自己具备完全民事行为能力，并了解租赁物的合法性和权属情况。
• 如果自由经纪人是以代理人的身份签订合同，应确保获得被代理人的明确授权，并在代理权限范围内进行代理行为。
• 在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、有效，并明确各自的权利和义务。
• 如果合同存在争议或纠纷，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。