结论前置：作为房东，面对租户拖欠一年租金的情况，不能自行扣押物品清场，而应通过合法途径解决，如协商、发送催缴通知、提起诉讼并申请强制执行。

详细分析：

1. 自行扣押物品的违法性：

   • 根据我国法律，房东无权自行扣押租户的物品以抵偿租金。这种行为可能构成非法侵占他人财物，租户有权向公安机关报案或向法院提起诉讼，要求房东返还物品并赔偿损失。

2. 合法解决途径：

   • 协商：首先，尝试与租户进行友好协商，了解其拖欠租金的原因，并寻求双方都能接受的解决方案，如分期支付、减免部分租金等。
   • 发送催缴通知：如果协商无果，房东可以发送书面催缴通知，明确告知租户拖欠租金的金额、期限及后果，要求其在一定期限内支付租金。
   • 提起诉讼：若租户在催缴通知规定的期限内仍未支付租金，房东可以向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金及可能产生的滞纳金或违约金。
   • 申请强制执行：在获得法院判决后，如果租户仍不履行支付租金的义务，房东可以向法院申请强制执行，法院将依法对租户的财产进行查封、扣押或拍卖，以清偿租金债务。

3. 清场流程：

   • 在获得法院强制执行裁定后，房东可以联系法院执行部门，由法院依法对租户的物品进行清点、封存或拍卖，并安排清场。这一过程中，房东应确保遵循法院的指导和监督，不得自行处置租户的物品。

建议：

• 在处理此类纠纷时，房东应保持冷静和理性，避免采取过激行为。
• 及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及合法的解决途径和程序。
• 保留好与租户的租赁合同、租金支付记录、催缴通知等相关证据，以便在需要时提供给法院或相关部门。

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