针对您提出的“租客欠租金不给，物品还在房里怎么处理”的问题，以下是一些详细的建议供您参考：
首先，您需要明确与租客之间的租赁合同条款，特别是关于租金支付、违约责任以及物品遗留处理的相关约定。这将为您后续采取的行动提供法律依据。
一、书面催款与通知
向租客发出书面催款通知，明确限定其支付租金的期限，并要求其在该期限内搬走房内物品。这一步是为了确保您有明确的证据记录，以便在后续可能的法律纠纷中维护自己的权益。
保留好催款通知的发送凭证，如邮件回执、快递单号等，以证明您已经履行了通知义务。
二、依约解除合同与物品保管
如果租客在催款通知限定的期限内仍未支付租金且未搬走物品，您可以依据租赁合同的约定解除合同。解除合同应以书面形式通知租客，并明确合同解除的日期。
合同解除后，对于租客遗留的物品，您可以在第三方见证下（如公证机构、社区工作人员等）进行妥善保管。保管地点应安全、合理，并确保物品不会受到损坏或遗失。
保管物品的费用应由租客承担。您可以在保管前与租客协商确定费用标准，或者依据市场行情合理确定。如果租客拒绝承担费用，您可以在后续的法律诉讼中一并主张。
三、法律诉讼与强制执行
如果租客在合同解除后仍拒绝腾房或支付租金，您可以向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋、支付拖欠租金及逾期腾房占有使用费等。
在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、催款通知、物品保管记录等证据，以证明您的主张。
如果法院作出有利于您的判决，但租客仍不履行，您可以申请强制执行。法院将依法采取很多强制措施，如查封、拍卖租客财产等，以维护您的合法权益。
四、后续处理与注意事项
在成功收回房屋后，对于租客遗留的物品，您应在合理时间内妥善保管并通知租客领取。如果租客长期不领取，您可以考虑将物品进行变卖或提存处理，但应保留好相关证据和记录。
如果租客的拖欠行为给您造成了经济损失，如租金损失、房屋闲置期间的物业费等，您可以在诉讼中一并主张赔偿。
总之，处理租客欠租金不给且物品还在房里的情况需要谨慎而有序地进行。建议您在采取任何行动前咨询专业律师的意见，以确保您的行为合法、有效。