关于出租房高价收取电费是否合法的问题，结论前置如下：

1. 若房东未经租客同意擅自提高电费标准，且无法提供合理依据，则不合法。
2. 若合同明确约定且符合当地电价政策，或房东仅按国家规定标准代收代缴，则合法。

一、不合法的情况及法律依据

1. 擅自加价且无合理依据
   根据《中华人民共和国电力法》第四十四条，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。若房东未在合同中明确约定电费标准，或在合同履行过程中未经租客同意擅自提高电费（如将民用电价从0.5元/度提高至1元/度），且无法提供线路损耗、管理成本等合理依据，则属于违法行为。租客有权拒绝支付超出部分的费用，并可向物价部门投诉。

2. 以不合理分摊为由加价
   若房东将公共区域用电（如楼道照明、电梯）全部平摊至租客，导致实际电费远超合理范围（如租客仅使用部分电量却承担整栋楼公共用电），且未公开透明分摊计算方式，亦属违法。租客可要求房东提供详细分摊明细，或通过法律途径主张权益。

二、合法的情况及条件

1. 合同明确约定且合理
   若租赁合同中明确约定了电费标准（如“电费按1.2元/度收取”），且租客在签约时知情并同意，同时该标准虽高于国家基准价，但考虑了线路损耗、电表维护等合理成本（如商业用房因用电量大、损耗高，房东与租客约定上浮10%），则通常合法有效。

2. 符合当地电价政策
   国家和地方政府会设定电费的基准价格和浮动范围。若房东的收费标准在此范围内（如当地商业用电允许上浮15%，房东按上浮10%收取），则合法。租客可通过当地供电公司或物价部门官网查询最新电价政策，核对房东收费是否合规。

三、租客应对措施

1. 协商沟通
   发现电费异常时，租客应首先与房东沟通，要求提供电费账单、电表读数记录等证据，并核对是否符合合同约定或当地电价政策。若房东拒绝提供或解释不合理，可进入下一步。

2. 向相关部门投诉

   • 电力部门：拨打供电公司客服电话（如95598），反映房东乱收电费情况，供电公司可调查电表是否被篡改或收费是否违规。
     
   • 物价部门：根据《电力法》，物价部门有权对违规收费行为进行处罚，并责令房东退还多收费用。
     
   • 住房和城乡建设部门：若房东乱收费属于房屋租赁纠纷，该部门可协调处理。
     

3. 法律途径

   • 申请调解：向当地人民调解委员会申请调解，促成双方达成合理解决方案。
     
   • 提起诉讼：若调解无果，租客可向法院起诉，要求房东返还多收电费并赔偿损失。诉讼时需提供电费账单、合同、沟通记录等证据。

四、预防建议

1. 签约前明确电费条款
   在租赁合同中详细约定电费标准（如“按供电公司抄表数×当地民用电价0.5元/度收取”）、支付方式及调整机制，避免口头约定。
   
2. 定期核对电表读数
   租客可自行记录电表底数，或要求房东每月提供供电公司出具的电费账单，确保用电量与收费一致。
   
3. 了解当地电价政策
   通过供电公司官网、物价部门公告等渠道，掌握最新电价标准，便于核对房东收费是否合规。

总结：出租房高价收取电费是否合法，需结合合同约定、当地电价政策及房东行为综合判断。租客应保留证据、积极沟通，并在必要时通过投诉或诉讼维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询。