关于出租方收取电费是否合法的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：
合法情形
遵循政府定价标准：
- 出租方若严格按照当地物价部门规定的电价标准向租户收取电费，此行为是合法的。例如，若当地居民用电价格为每度0.5元，出租方按此标准收费即符合法律规定。
合同有约定且合理：
- 在租赁合同中，若双方已明确约定电费的收取方式和标准，且该约定未违反法律法规的强制性规定，亦不存在显失公平等可撤销情形，则按合同约定收取电费同样合法。比如，合同中约定因出租方承担了部分电路维护成本，故电费适度上浮，且租户已知悉并签字认可，则该约定具有法律效力。
违法情形
高于政府定价标准：
- 若出租方私自提高电价标准，如当地居民用电每度0.5元，而出租方却按更高价格收取，此类行为违反了《中华人民共和国电力法》及《中华人民共和国价格法》等相关法律，损害了租户的合法权益。
加收其他不合理费用：
- 除电费本身外，若出租方无故加收其他费用，如“用电管理费”、“线路损耗费”等，且未能提供合理的计算依据和明细，此类行为违反了公平交易原则，构成违法。
实施价格欺诈：
- 如出租方故意隐瞒真实电价情况，或使用虚假价格手段诱骗租户进行交易，也构成违法行为。租户不仅可以要求出租方退还多收的费用，还有权根据相关法律要求其赔偿损失。
结论与建议
综上所述，出租方收取电费是否合法，关键在于其是否遵循了政府定价标准、合同约定以及是否存在不当收费或价格欺诈行为。租户在面对此类问题时，应首先了解自己的权益，并尝试与出租方进行沟通协商。若协商无果，租户可以向电力部门、物价行政主管部门、消费者协会及住房和城乡建设部门等投诉，以维护自己的合法权益。必要时，租户还可以寻求法律援助或提起诉讼。
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