若公司地址未变但合同更新，年假安排需根据具体情况判断，以下是详细分析：

1. 合同更新是否影响年假权益
   年假权益通常由《劳动法》《劳动合同法》及地方性法规共同保障，其核心依据是劳动者的累计工作年限和在现单位的工作年限，而非合同版本。若新合同未明确修改年假条款（如缩短天数、增加限制条件），且公司未通过合法程序（如民主协商）变更原有福利制度，则原年假权益不受影响。
   法律依据：根据《企业职工带薪年休假实施办法》第三条，职工连续工作满12个月以上的，享受带薪年休假，天数按累计工作年限确定（如满1年不满10年为5天，满10年不满20年为10天等）。

2. 需警惕的合同变更情形
   若新合同中存在以下条款，可能影响年假权益：

   • 直接削减年假天数：例如将原5天年假改为3天，此行为需与劳动者协商一致，否则违法；
     
   • 增加休假限制条件：如要求“必须工作满2年才能享受年假”，若劳动者已满足法定条件（如连续工作1年），则该条款无效；
     
   • 将年假与其他福利捆绑：如“放弃年假可兑换奖金”，此类条款可能因违反强制性规定（年假不可替代）而被认定无效。
     操作建议：仔细核对新旧合同中关于年假的条款差异，重点看是否涉及天数、计算方式、使用条件等核心内容。

3. 公司地址未变是否影响年假
   公司地址不变通常与年假无关，但需注意：

   • 若公司因搬迁（即使地址未变）导致工作条件发生重大变化（如通勤时间显著增加），可能触发《劳动合同法》第三十五条的协商变更义务，但此情形与年假无直接关联；
     
   • 若公司以“地址未变”为由拒绝履行年假义务，属于违法行为，劳动者可依法维权。

4. 维权路径
   若发现公司通过更新合同侵害年假权益，可采取以下步骤：

   • 与公司协商：明确指出合同条款违法，要求恢复原权益；
     
   • 向劳动监察部门投诉：提交劳动合同、工资记录等证据，要求查处违法行为；
     
   • 申请劳动仲裁：若协商、投诉无果，可在1年内申请仲裁，主张补足年假天数并要求支付未休假工资（按日工资300%计算）。
     

总结：合同更新本身不必然影响年假，关键看新合同是否合法修改了年假条款。若权益受损，建议优先通过协商解决，必要时依法维权。如有具体合同条款或公司操作细节需要分析，可进一步向我咨询。