核心结论：男方出轨后将房屋转给孩子，需签订一份严谨的房屋赠与协议，以下从协议关键条款、协议签订注意事项、协议签订后的法律手续三个角度详细说明。

1. 协议关键条款

   • 双方信息：明确赠与人（男方）和受赠人（孩子）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保身份准确无误。例如，赠与人姓名：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX；受赠人姓名：XXX，身份证号（若孩子未成年无身份证可写出生日期）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（出生日期：XXXX年XX月XX日），联系电话（可填写监护人电话）：XXXXXXXXXXX。
   • 房屋信息：详细描述房屋的具体情况，包括房屋坐落位置（精确到门牌号）、面积、产权证号等。比如，房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积：XX平方米，产权证号：XXXXXXXXXXXX。
   • 赠与目的：清晰表明男方因出轨等自身原因，出于对孩子补偿等目的，自愿将房屋赠与孩子。可以这样表述：“鉴于赠与人曾存在出轨行为，为弥补对孩子造成的伤害，表达对孩子的关爱与歉意，特自愿将名下房屋赠与孩子。”
   • 赠与条款：明确赠与房屋的范围，是整套房屋还是部分产权；赠与是否附条件，如孩子需达到一定年龄、完成特定学业等；若不附条件，则写明无条件赠与。例如，“赠与人自愿将上述房屋的全部产权无条件赠与受赠人，受赠人无需支付任何对价。”或者“赠与人将上述房屋赠与受赠人，但附条件如下：受赠人需在年满18周岁且完成大学本科教育后，方可办理房屋过户手续。”
   • 权利义务：规定赠与人的义务，如在协议签订后协助办理房屋过户手续等；受赠人的权利，如对房屋的占有、使用、收益等权利。比如，“赠与人应在协议签订之日起XX个工作日内，配合受赠人办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权变更至受赠人名下。过户过程中产生的一切税费由赠与人承担。”“受赠人自房屋产权过户登记完成之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。”
   • 违约责任：若一方违反协议约定，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。例如，“若赠与人未按照本协议约定协助受赠人办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋市场评估价值的XX%向受赠人支付违约金；逾期超过XX日的，受赠人有权解除本协议，并要求赠与人赔偿因此造成的全部损失。”
   • 争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。可以写“双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。”

2. 协议签订注意事项

   • 孩子民事行为能力：如果孩子是未成年人，属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，需要由其法定监护人（通常是父母一方或双方）代为签订协议。在协议中要明确监护人的身份和代理权限。例如，“受赠人系未成年人，其法定监护人XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）代为签订本协议，监护人承诺其代理行为符合受赠人的利益。”
   • 协议真实性：协议必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。男方应自愿签订协议，不能是在被威胁、强迫的情况下签署，否则协议可能被认定为无效。
   • 协议合法性：协议内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能以非法目的签订协议，不能损害国家、集体或第三人的利益。
   • 协议形式：协议最好采用书面形式，并由双方签字（或盖章，若为法人或其他组织）确认。如果可能，可以邀请无利害关系的第三方作为见证人，并在协议上签字见证，增强协议的证明力。

3. 协议签订后的法律手续

   • 办理公证：为了增强协议的效力和可信度，双方可以共同到公证机构办理房屋赠与协议公证。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。经过公证的协议，在后续发生纠纷时，其证明力更强。
   • 办理房屋过户手续：根据协议约定，在符合条件时，赠与人应配合受赠人到房屋登记机构办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权变更至受赠人名下。只有完成过户登记，受赠人才真正取得房屋的所有权。办理过户手续时，需要提交协议、双方身份证明、房屋产权证等相关材料。

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