在诉讼案件代理中，律师能否“以人查房”是一个涉及法律权限与隐私权保护的重要问题。以下是对此问题的详细解答：
一、法律权限的界定
根据现行法律法规，有权申请查询、复制不动产登记资料的主体主要包括三类：权利人、利害关系人和有关国家机关。
权利人：包括不动产的所有权人、使用权人等，他们有权查询自己名下的不动产登记资料，这既包括“以人查房”（即通过权利人的姓名或名称、公民身份证号码等特定主体身份信息查询不动产登记资料），也包括“以房查房”（即通过不动产具体坐落位置信息、不动产权属证书号、不动产单元号三项索引信息查询不动产登记资料）。
利害关系人：根据《不动产登记资料查询暂行办法》的规定，利害关系人是指与查询的不动产存在直接利害关系的人，如因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产等构成利害关系的人。利害关系人查询不动产登记资料的方式，仅限于“以房查房”，即他们不能通过权利人的姓名或名称等特定主体身份信息来查询不动产登记资料，这是为了保护不动产权利人的隐私权。
有关国家机关：如法院、检察院、公安机关等，在依法执行职务时，有权“以人查房”，即根据工作需要，通过权利人的姓名或名称等特定主体身份信息查询不动产登记资料。
二、律师在诉讼案件代理中的查询权限
作为诉讼案件的代理人，律师的查询权限主要取决于其代理的身份和案件的性质。
如果律师代理的是权利人：那么律师有权代表权利人查询其名下的不动产登记资料，包括“以人查房”和“以房查房”。
如果律师代理的是利害关系人：那么律师的查询权限仅限于“以房查房”，即只能通过不动产的具体坐落位置信息、不动产权属证书号、不动产单元号等索引信息来查询不动产登记资料。律师不能以利害关系人的身份“以人查房”，因为这超出了其法律权限，也可能侵犯不动产权利人的隐私权。
如果律师没有取得调查令或法院、检察院等国家机关的授权：那么律师无权直接“以人查房”。在这种情况下，律师需要通过合法途径，如向法院申请调查令或请求有关国家机关协助查询，来获取所需的不动产登记资料。
三、案例分析与启示
从您提供的案例中可以看出，律师在未取得调查令或法院授权的情况下，直接申请查询对方当事人名下的不动产登记资料，往往会被登记机构拒绝。这是因为律师的查询权限受到法律严格限制，必须遵守相关法律法规的规定。
四、建议与总结
律师在代理诉讼案件时：应明确自己的查询权限，遵守相关法律法规的规定，不得擅自扩大查询范围或采用非法手段获取不动产登记资料。
如果律师需要查询对方当事人名下的不动产登记资料：应通过合法途径向法院申请调查令或请求有关国家机关协助查询，以确保查询行为的合法性和有效性。
立法部门应进一步完善相关法律法规：对不动产登记资料的查询主体、查询方式、查询范围等进行清晰界定，以平衡不动产权利人的隐私权和利害关系人的知情权，更好地发挥不动产登记资料为社会服务的功能。
综上所述，律师在诉讼案件代理中能否“以人查房”取决于其代理的身份和案件的性质。律师应严格遵守相关法律法规的规定，通过合法途径获取所需的不动产登记资料。