结论：律师持调查令在特定条件下可以“以人查房”，但需严格遵循法律规定及调查令的具体权限范围。以下从法律背景、具体操作及注意事项三个角度详细分析：

1. 法律背景与依据

• 调查令的法律依据：根据《民事诉讼法》及相关司法解释，律师在诉讼中可向法院申请调查令，用于调取与案件直接相关的证据。调查令的权限范围由法院根据案件需要裁定，通常包括查询银行账户、工商登记、房产信息等。
• “以人查房”的合法性：若调查令明确授权查询特定自然人名下的房产信息（如被告的财产线索），则律师可持令向不动产登记中心等部门调取相关记录。但需注意，调查令的权限必须具体、明确，不得超出法院裁定的范围。

2. 具体操作流程

• 申请调查令：律师需向法院提交书面申请，说明调查目的、对象及范围（如“查询被告张三名下位于XX市的房产信息”），并附相关证据材料（如起诉状、财产线索等）。
• 执行调查：持法院签发的调查令及律师证，向不动产登记中心等部门提出查询请求。部门工作人员会核对调查令的真实性及权限范围后，提供相应信息。
• 信息使用限制：调取的房产信息仅限用于本案诉讼，不得泄露或用于其他目的，否则可能承担法律责任。

3. 注意事项与限制

• 权限范围：若调查令未明确授权“以人查房”，或仅笼统写明“调取证据”，则不动产登记中心可能拒绝提供信息。此时需申请补充裁定或重新申请调查令。
• 隐私保护：根据《个人信息保护法》，自然人的房产信息属于敏感个人信息，调取时需严格遵循合法、正当、必要原则，避免侵犯他人隐私。
• 地域差异：部分地区对“以人查房”有额外限制（如仅允许查询本人或利害关系人房产），需提前了解当地政策。

4. 法律后果与风险

• 合法调取：若律师严格按调查令权限操作，调取的信息可作为有效证据使用，推动案件进展。
• 违规风险：若超出调查令范围调取信息，或泄露、滥用信息，可能面临行政处罚（如罚款、停业）或民事赔偿，甚至涉嫌侵犯公民个人信息罪。

建议：若您需通过调查令“以人查房”，建议提前与法院沟通明确权限范围，并确保调取目的与案件直接相关。如有具体案件或操作疑问，可直接向我咨询，我会结合案情提供详细指导。